Р рад представить вам уникальную и неповторимую 4-комнатную квартиру с зимним садом площадью 136 м², расположенную на 1 этаже четырехэтажного жилого дома по адресу Сармацка 28b, Варшава, Виланув.
Это идеальное предложение для семьи, ценящей высокое качество исполнения, функциональность, простор и комфорт, а также для инвестора в контексте стабильной и предсказуемой аренды с ожидаемой доходностью.

МЕСТО:

Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания с современным фасадом из песчаника и отделкой из гранита и сланца. Охрана 24/7, видеонаблюдение, хорошо ухоженная закрытая внутренняя терраса с игровой площадкой и искусственным ручьем. Отличное расположение с развитой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, школами и зонами отдыха поблизости. Быстрый доступ к общественному транспорту — трамвай (30 минут до центра), несколько автобусных маршрутов. Удобный доступ к центру города, Мокотову или аэропорту.

ДЕЛОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Комфортабельная, просторная квартира площадью 120,6 м² с зимним садом 15,4 м², что в сумме дает 136 м². Недвижимость выделяется большими, светлыми помещениями и функциональной планировкой с отдельной зоной для жизни и личного пространства.
Жилая зона:

• Cветлая гостиная (примерно 38 м²) с девятью большими окнами, разделенная на обеденную и зону отдыха.
• Отдельная, эргономичная кухня (примерно 10 м²), оборудованная брендовыми бытовыми приборами, индивидуальной мебелью с итальянскими фасадами, гранитной столешницей с измельчителем отходов и изящным закаленным стеклянным фартуком.
• Просторный зимний сад (15 м²) с панорамными окнами до пола, идеальный для отдыха.

Дополнительно: прихожая с большими встроенными шкафами и функциональная гардеробная (2,3 м²) с множеством полок и вешал, которая может быть легко переоборудована в дополнительную ванную комнату.
Личная зона:

• Три комфортных спальни (17/15/12 м²), каждая с высокими окнами. Две угловые спальни обеспечивают дополнительный естественный свет с разных сторон.
• Одна из спален оборудована просторным шкафом, другая — книжным шкафом (шириной 3 м, высотой 2,7 м).
• Большая ванная комната (6 м²) с ванной и душем.
• Дополнительный коридор с зеркальным встроенным шкафом.

СТАНЫРАНИЕ:
Квартира отделана качественными материалами, включая паркет из светлого дуба, мраморные подоконники, итальянскую плитку в ванной и прихожей. Высота потолков — 2,8 м, что увеличивает ощущение пространства внутри.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Адиминистративный платеж: примерно 930 злотых
• Оплата коммунальных услуг: примерно 560 злотых
• Лифт с уровня гаража
• 1-й этаж
• Недвижимость обладает отличными возможностями по планировке — расширение гостиной до 50 м², выделение пятой комнаты и т.д.
• Требуется легкое обновление — паркет можно отполировать, стены — перекрасить

В комплект входит:

• Просторное кладовое помещение на полуторном этаже (1,2 м², высота 3 м) — дополнительно 18 000 злотых
• Возможность приобретения двух парковочных мест в подземном гараже (по 65 000 злотых каждое)

Общая цена: квартира — 2 202 000 злотых + 2 места — 130 000 злотых + кладовая — 18 000 злотых = 2 350 000 злотых

Приглашаем на презентацию.
Агентство взимает комиссию с покупателя за брокерское обслуживание.

Технические характеристики:
Площадь: 136,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2008
Месячная плата: 930,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Размер кухни в м²: 10

Продавец: Яцек Грабовски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowy-apartament-na-sarmackiej-ID4x9tg