Продается привлекательная недвижимость, расположенная в отличном месте, прямо рядом с Nowy Kleparz. Объект находится на втором этаже хорошо ухоженного трехэтажного жилого дома довоенной эпохи. Недвижимость включает:

• две отдельные 2-комнатные квартиры [4 комнаты + лоджия, кухня, 2 ванных комнаты, 2 коридора, котельная и прихожая]с общей полезной площадью примерно 87 м²
• два пристроенных погреба площадью 6,25 м² и 12,63 м²
• пристроенный чердак с полезной площадью 36,83 м² + мезонин

Обе квартиры площадью 41 м² и 42 м² в хорошем состоянии, недавно сдавались в аренду. Пластиковые окна были заменены 10 лет назад, дверь/окно балкона — в 2024 году. Окна квартир выходят на северо-восток и юго-запад, балкон с видом на тихий зеленый двор. После замены проведены электропроводка, водо-канализация и газовые системы. Центральное отопление и нагрев воды осуществляется при помощи экономичного высококачественного двухфункционального газового котла, которому 5 лет. В квартирах сохраняются исторические элементы декора, паркетные, досочные и керамические полы. Погреба содержатся в хорошем состоянии, один из них (площадью 12,63 м²) полностью отремонтирован, оштукатурен, оборудован душем, санитарными узлами и отдельной электросистемой. Пристроенный чердак занимает четверть этажей здания. Чердак предназначен для адаптации, без окон, коммуникации выполнены: электроснабжение, водоснабжение, канализация, сигнализация. Здание 1920 года хорошо ухоженное, кровля обновлена, покрыта трапециевидным листовым металлом, установлены дымоходы и водосточные желоба. Лестница недавно окрашена, есть ухоженный сад. Правовой статус: оба помещения — отдельная собственность, зарегистрированы в двух земельных и ипотечных реестрах, без обременений. Административный сбор за обе квартиры составляет 360 PLN + фонд ремонта 180 PLN + водосчетчик + вывоз отходов — 27 PLN с человека. Общая цена: 2 200 000 PLN. Расположение недалеко от центра города, в нескольких минутах ходьбы от Рыночной площади, богатый культурный и развлекательный досуг, развитая коммерческая и сервисная инфраструктура, гастрономия, образовательные учреждения (школы, университеты, детские сады, клиники, культурные учреждения), рядом зеленые зоны. Оплачиваемая охраняемая парковка поблизости, дешевле платные парковочные зоны для жителей. Заинтересованные лица приглашаются связаться для просмотра недвижимости. Контакт по телефону с владельцем с понедельника по пятницу с 14:00 до 18:00.

Технические характеристики:
Площадь: 124,0 м²
Спален: 4
Этаж: 2
Год постройки: 1920
Месячная плата: 540,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Анджей Рысяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-strych-do-adaptacji-ID4vkFm