К продаже просторная, функциональная 4-комнатная квартира площадью 68,7 м² + складское помещение 8,7 м², расположенная на первом этаже в доме по адресу Роговска 64, район Новы Двор, Вроцлав. Квартира полностью сдана в аренду – каждая комната занята разными арендаторами по контрактам, действующим до 31 августа 2025 года. Объект, готовый к сдаче в аренду, обеспечивает стабильный доход с первого дня или может служить отличным семейным жильем в превосходном районе. Основная информация: - Общая площадь квартиры: 68,7 м² - Складское помещение: 8,7 м² - Этаж: 1 - Количество комнат: 4 отдельные комнаты - В одной комнате есть балкон - Правовой статус: полная собственность физического лица - Отопление: муниципальное - Каждая комната с арендой по контракту до 31.08.2025 Стандарт оборудования и отделки: Квартира полностью оборудована и готова к продолжению аренды. В каждой из 4 комнат есть базовая мебель: раскладной диван, письменный стол с стулом, комод, кофейный столик и большой шкаф. Кухня укомплектована встроенной мебелью, плитой с духовкой, холодильником с морозильником и микроволновой печью. Ванная комната с ванной, умывальником и стиральной машиной; туалет отдельно с дополнительным небольшим умывальником. Квартира ухоженная, оформленная в светлых нейтральных тонах, подходит для арендаторов. Расположение – Роговска 64, Новы Двор Новы Двор — один из лучших по транспортной доступности районов Вроцлава, с отличным выездом на общественный транспорт, окружной дорога и аэропорт. В районе расположено множество магазинов, сервисных точек и зеленых зон. - Остановки автобусов и трамваев: примерно 5 минут пешком - Железнодорожная станция Вроцлав Новы Двор: быстрый доступ к центру - Объездная дорога/шоссе A8: несколько минут на автомобиле - Центр Вроцлава: 15–20 минут на общественном транспорте - Поблизости: Вроцлавский бизнес-школа, UE, Политехникум, Университет Вроцлава (25–40 мин) - Магазины: Biedronka, Lidl, Żabka - Торговый центр Wroclaw Fashion Outlet: 10 минут - Множество спортзалов, ресторанов, аптек, пекарен Почему стоит приобрести? - 4 независимые комнаты = максимизация дохода от аренды - Готовая инвестиционная модель – требует дополнительных вложений не требуется - Каждая комната с арендой – стабильный, безопасный доход - Входит большое складское помещение - Очень хорошее расположение – привлекательно для студентов и работников Цена: 765 000 zł Цена обсуждаема. Квартира продается с действующими арендными соглашениями. Свяжитесь со мной – я предоставлю подробную информацию о аренде и покажу квартиру. Годовой показатель энергетического потребления: ЕС=93.01 кВтч/(м² год) Годовой показатель конечного энергетического потребления: EK=114.49 кВтч/(м² год) Годовой показатель первичной энергоемкости из невозобновляемых источников: EP=92.67 кВтч/(м² год) Объем выбросов CO2: ECO=0.01 т CO2/(м² год) Доля возобновляемых источников энергии в годовом конечном энергопотреблении: Uoze=0.00 %

Технические характеристики:
Площадь: 68.7 м²
Спальни: 4
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Готовность к сдаче в аренду: да
Обсуждаемая цена: да
Договор аренды: да

Продавец: Макс Лесневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-rogowska-strzegomska-nowy-dwor-inwestycyjne-ID4vN14