Готовая к заселению 4-комнатная квартира площадью 67,34 м² с просторной террасой/лоджией, парковочным местом в гараже, расположенная в Познани, район Грунвальд - Марцелин, неподалеку от Леса Марцелински. Инвестиционный проект от 2024 года. Квартира доступна "немедленно". Планировка: - Водоснабжение, отопление; - Три спальни; - Гостиная с кухонным уголком; - Ванная комната с душем; - Отдельный туалет с раковиной; - Терраса/лоджия — отдельный выход из отдельных комнат; - Парковочное место в гараже. Объект расположен рядом с Лесом Марцелински, городским стадионом и аэропортом, в районе Грунвальд - Марцелин. Территория огорожена и охраняется, есть консьерж и системы видеонаблюдения. Вокруг здания благоустроена территория с газонами, декоративным кустарником, твердыми покрытиями и тротуарами. Во дворе есть игровая площадка. Жители имеют доступ к сервисам и магазинам на территории, фитнес-центру и детской площадке. Комплекс состоит из двух зданий высотой 7 и 8 этажей, на нижних этажах расположены коммерческие помещения. Юридический статус: - Помещение является отдельной собственностью; - Имеется земельный и ипотечный реестр; - Площадь помещения, указанная в реестре, составляет 67,34 м² и включает гостиную с кухонным уголком, три спальни, ванную комнату, отдельный туалет и коридор; - В разделе I-Sp реестра указана доля в общей собственности; - В разделе II зарегистрировано физическое лицо; - В разделе III указана запись "Требование Казначейства в отношении платы за преобразование прав на землю, построенную для жилых целей, в собственность"; платеж полностью произведен — при продаже эта запись будет удалена. - В разделе IV реестра нет обременений, ограничений или иных записей. Парковочное место в гараже дополнительно оплачивается в размере 70 000,00 злотых брутто. Юридический статус парковочного места — доля в гараже, по которой продавец исключительно пользуется выделенным парковочным местом площадью 24,60 м². ИНФРАСТРУКТУРА: - Огороженный и ухоженный комплекс ATANER; - Вход через консьержа; - Охраняемый комплекс; - Квартира готова к заселению; - Лестничная клетка с лифтом; - Парковка в гараже, к которому спускается лифт, охраняемый гараж; - Рядом зоны отдыха с удобным доступом к центру города или автомагистрали, удобное автотранспортное и общественное сообщение; - Вблизи — общественный транспорт, городской стадион, лес Марцелински, развитая торговая и сервисная инфраструктура, включая рестораны, парикмахерские, медицинские учреждения и т.д.; - Установка домофона; - Интернет — оптоволоконное соединение; - Городское отопление; - Новые установки и окна; - Электроприводные внешние жалюзи на всех окнах; - Квартира расположена на торце здания; - Очень большая терраса с отдельным выходом из отдельных комнат. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Район Грунвальд — один из самых привлекательных в Познани. Добраться до центра города занимает максимум 30 минут. Объект расположен рядом с лесом, что обеспечивает близость к природе и доступ к многочисленным прогулочным, беговым и велосипедным маршрутам, зонам отдыха. Идеальное место для тех, кто ценит тишину и спокойствие, сохраняя преимущества большого города. РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ КВАРТИРЫ: - 1058,53 злотых в месяц — административный сбор, включая аванс за отопление, горячую и холодную воду, вывоз мусора, администрацию, фонд ремонта, обслуживание общих пространств, охрану; - Налог на имущество (ежегодный сбор). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: - Нотариальные сборы; - Стоимость внесений в земельный и ипотечный реестр; - Налог на гражданско-правовые сделки (ПЧК). ставка налога — 2% от стоимости недвижимости; - Для предварительного договора требуется залог в размере 10% от стоимости помещения. В случае отказа в кредите залог остается у продавца. Вышесказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 67,34 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 2024
Ежемесячный сбор: 1059,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Мартин Бартницак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-garaz-taras-przy-lasku-marcelinskim-ID4uT0t