Просторная, хорошо спланированная и светлая 4-комнатная квартира в Варшаве, в районе Прага Полудне, расположенная на втором этаже десятиэтажного дома 1994 года постройки по ул. Луцовска, 46. Недвижимость идеально подходит для инвестиций, для начала самостоятельной жизни или для семьи.

Квартира расположена в очень привлекательной части района. На одной стороне — природный заповедник Олштынака Гроховская, парк полковника Яна Шиповского «Лесник» и парк Знич, невероятно живописные зелёные зоны, ценимые жителями Варшавы, придающие ощущение уединения и связи с природой, а с другой — удобный доступ к коммерческой и сервисной инфраструктуре района Прага Полудне.

Безусловными преимуществами квартиры являются:
- планировка с отличной эргономикой отдельных комнат, предоставляющая очень большие возможности для обстановки,
- оконные проёмы, выходящие на две стороны света (север и восток), обеспечивающие достаточное количество света и тепла,
- уютный, комфортабельный балкон, создающий ощущение уюта и спокойствия,
- расположение с отличной транспортной доступностью к остальной части столицы (близко к автобусным остановкам и запланированной станции метро Остробрамска).

Общая площадь квартиры — 73,30 м², она включает:
- просторную гостиную (19,36 м²) с выходом на балкон (6,27 м²),
- практически меблированную и светлую кухню, объединённую с гостиной (8,68 м²),
- крупнейшую и комфортную спальню (12,63 м²),
- среднюю, хорошо спланированную спальню (10,15 м²),
- меньшую спальню (8,98 м²),
- ванную комнату с ванной (3,81 м²),
- туалет (1,26 м²),
- коридор (8,43 м²).

В стоимость входит кладовая площадью 3,22 м², расположенная рядом с квартирой, и подвал площадью 2,02 м².

Дом управляется жилкооперативом, находящимся в эффективной эксплуатации, утеплён, хорошо обслуживается, регулярно убирается и модернизируется. В доме есть 2 лифта и система видеонаблюдения. Рядом находятся множество общественных и бесплатных парковочных мест.

Юридический статус недвижимости — право собственности по кооперативным правам на квартиру с земельным и ипотечным регистром. Все городские коммуникации обеспечены. Газ — на кухне. Квартира очень тёплая, затраты на отопление низкие. Текущая арендная плата составляет 800 злотых. Окна ПВХ. Полы — высококачественный паркет из дерева и керамогранит. Установлена система кондиционирования.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Вблизи расположена развитая коммерческая и сервисная инфраструктура. На первом этаже здания находятся магазины (Stokrotka, Zabka), аптека, детский сад, парикмахерская и страховая агенция.
В шаговой доступности — продуктовые магазины, пекарни, супермаркеты (Lidl, Biedronka, King Cross Praga), частные и государственные детские сады, начальные и средние школы, высшие учебные заведения (включая Университет SWPS), медицинские клиники, аптеки, природный заповедник Олштынака Гроховская, парк полковника Яна Шиповского, парк Знич, скверы, игровые площадки, спортивные залы, фитнес-клубы, рестораны и кафе.
До торгового центра Promenada — 1 км.

Транспорт:
Рядом с домом расположены остановки маршрутных такси, обеспечивающие быстрый доступ во все части столицы.
До запланированной станции метро Остробрамска — 5-6 минут пешком, а до станции Olszynka Grochowska — 1,5 км.

Это предложение эксклюзивное, доступно только в нашем офисе.
Не стесняйтесь связаться со мной для презентации квартиры.

Михаль Бартосиак
Trust Estate
888 784 790

Технические характеристики:
Площадь: 73,3 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построено: 1994 г.
Месячная плата: 800,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни в м²: 8,68

Продавец: Михаль Бартосиак

Контакт: 888 784 790

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoje-swietny-rozklad-spokojna-okolica-ID4xc8m