Продается участок с разрешенным использованием U/P3 для сервиса и производства в промышленной зоне Ченстоховы, в 6 минутах от автомагистрали A1. Расположение: Ченстохова, ул. Зизн 15L, кадастровый номер: 709/8+709/15+709/17. Площадь: 33 007 м². Цена: 1 130 000 (34 злотых за м²). В Градостроительном плане зона определена площадью 13 235 м² с символом U/P3, а развитие оставшейся части требует принятия зонировочного решения. Постановление № 158.XV.2015 Городского совета Ченстоховы от 24 сентября 2015 года - для зоны с символом U/P3 установлено следующее:

1) Основное назначение:
a) развитие производства,
b) развитие сервиса;
2) Показатели развития территории и правила формирования зданий:
a) плотность застройки как показатель общей площади здания по отношению к площади участка: - максимум: 2.0, минимум: 0.1,
b) отношение площади здания к площади участка - до 70%,
c) минимальный процент биологически активных участков по отношению к площади участка: 15%,
d) минимальная площадь новых участков - 2000 м²,
e) максимальная высота зданий: - для производственных и сервисных зданий, высота по основной линии кровли - 20 м, - для зданий, указанных в п. 18 пункта 2 - до 10 м, - для остальных зданий - до 25 м.

Во время осмотра участка сразу заметны типичные индустриальные окрестности. Объект подходит для строительства производственного предприятия, в отношении которого важно, чтобы «соседи не жаловались». Форма участка близка к квадрату/трапеции. Территория выровнена, предварительно подготовлена, предварительно укреплена и уплотнена. На данном участке и в ближайшем окружении не ведутся горные работы. В 2021 году по этому адресу было выделено 6 участков. В настоящее время три из них нашли новых владельцев. Начались работы по оснащению территории, подготовке внутренней дороги и проектированию промышленного здания. Планируемый старт строительства - 2025 год. Об этом стоит упомянуть, поскольку каждый новый покупатель уже на старте получает на месте три новых бизнес-объекта для совместного освоения территории и организации дороги. Уже ведутся договоренности и проектные работы. Доступны проекты развития новых инвестиций и более подробная информация о ситуации застройки. Для приобретения любого из соседних участков звоните, я объясню и покажу, какие есть варианты.

- Участок хорошо связан с дорогой через выделенную внутреннюю дорогу шириной 10 м по всей длине, что обеспечивает неограниченные возможности коммуникации по всей территории.
- Легкий доступ к Северу и Югу, всего в 6 минутах на авто от развязки автомагистрали A1.
- Удобный подъезд к шоссе DK 46 до Ополе.
- Инженерные коммуникации: вода, канализация, электричество, газ — в улице. Проекты подключения реализуются соседями совместно с разделением расходов на строительство.

Форма собственности: бессрочная аренда.
Риэлторам, желающим показать этот объект своим клиентам, советую связаться со мной. Мы договоримся о выгодных условиях сотрудничества.

Технические характеристики:
Площадь: 33007.0 м²