Приглашаю вас приобрести земельный участок сельскохозяйственного, строительного и обслуживающего назначения в деревне Щитники, гмина Заплуки, прямо у современного участка трассы S7. Площадь участка соответствует плану МПЗП, что позволяет осуществлять застройку в основном односемейными жилыми домами и коммерческими объектами, а также использовать часть для сельскохозяйственной деятельности, фермерских построек и других видов деятельности. Также существует возможность приобретения второго участка обслуживающего и промышленного назначения площадью 4,4 га, расположенного между этим участком и трассой S7. Территория идеально ровная с небольшим леском, хорошо ухоженная, с доступной инфраструктурой и линией низкого напряжения на участке. Близость к трассе S7 обеспечивает быстрый подъезд к Варшаве за около 30 минут, к Мазурским озерам — примерно за 90 минут, до аэропорта Модлин — всего в 10 минут. Живописное местоположение участка показано на фотографиях. Ниже представлены некоторые сведения из МПЗП: В рамках градостроительных условий: 1) Устанавливается возможность реализации жилой застройки в форме отдельно стоящих домов и нежилых сервисных объектов, с возможностью размещения односемейной жилой застройки и коммерческих объектов как на отдельных участках, так и в комбинации на одном участке. 2) На одном участке permitted построить 1 жилой дом и 1 нежилой сервисный объект, 1 многофункциональный жилой-коммерческий дом или только 1 жилой дом, только 1 коммерческий объект при условии пункта 4, 3) Разрешается строительство более одного отдельно стоящего жилого дома на одном участке или инвестиционном участке, при условии сохранения возможности разделения участков минимальной площадью согласно размерам, указанным в пункте 5, пункте 2, 4) Разрешается реализация фермерских построек внутри зданий или на отдельных участках, предназначенных для односемейной застройки и обслуживания, 5) Размещение зданий внутри границ участка или на расстоянии 1,5 м от них, 6) Размещение хозяйственных построек и гаражей высотой не более 5,0 м, 7) Размещение зданий для скотоводства высотой не более 8,0 м, 8) Максимальная высота жилых и коммерческих зданий устанавливается в 9,0 м, 9) Максимальная интенсивность застройки — 0,5, 10) Максимальный процент застроенной территории — 30%. Данная возможность представляет собой отличную перспективу как для фермеров (расширение участка, ухоженная и/или арендуемая земля), так и для застройщиков, планирующих разделение на меньшие участки (например, по 1000 м²), или для компаний и инвесторов, ведущих сервисный бизнес благодаря близости к автодороге, агломерации Варшавы и соединениям с национальными трассами. Знаете ли вы, что мы можем подготовить для вас онлайн-презентацию объекта? Свяжитесь с нашим агентом и узнайте подробнее. Несмотря на то, что консультанты Metrohouse прилагают особые усилия, чтобы представить информацию о недвижимости максимально точно, проверка всех данных, предоставленных третьими лицами, не всегда возможна. Эта презентация предложения носит информационный характер и не является офертой в понимании Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 63939,0 м²

Продавец: Артур Бухович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-4ha-rolno-budowlano-uslugowa-przy-s7-k-warszawy-ID4vbGS