Продается очень светлая, хорошо спланированная квартира площадью 52 м², расположенная в современном жилом комплексе в районе Тарногай – всего в 4 км от Галерии Доминиканска. Квартира находится на 6-м (верхнем) этаже здания 2015 года с лифтом, видеонаблюдением и охраной. Это отличное предложение для пары, семьи или для готового инвестиционного проекта по сдаче в аренду. Вложений не требует – готова к немедленной заселению. Основные преимущества квартиры: - Большая, открытая терраса площадью 10,8 м² (прибл. 8 x 1,4 м), ориентирована на восток. Здесь солнце сопровождает с утра до полудня (около 13:30), а во второй половине дня терраса обеспечивает приятную тень и отлично подходит для отдыха – даже в жаркую погоду. - Окна, выходящие на восток, делают квартиру естественно освещенной почти целый день (за исключением спальни), создавая комфорт светлых утр и более прохладных, расслабляющих вечеров. - Романтичный вид на нижний корпус напротив гарантирует уединение и простор – что редко встречается в городском освоении. - Верхний этаж обеспечивает больший комфорт и тишину – только одна квартира на этаже, связанная с соседним кухней, что обеспечивает полную приватность в повседневной жизни. Планировка помещений (примерно 52 м²): - Гостиная с кухней-столовой (примерно 24 м²) – с выходом на террасу, кондиционером AUX (управление пультом или через приложение), встроенной библиотекой и скрытым шкафом с зеркалом. Кухонный гарнитур изготовлен по индивидуальному заказу, с лакированными фасадами, которые при необходимости легко перекрасить. - Спальня (примерно 12 м²) – очень функциональная: вместительный шкаф с зеркалами визуально увеличивает пространство, туалетный столик с дополнительным освещением, ночные тумбочки по обе сторону кровати. - Ванная комната (примерно 4 м²) – с просторной душевой кабиной большого размера (80x170 см), которая может использоваться одновременно двумя людьми. Над навесной стенкой расположена мебель, обеспечивающая много места для хранения. - Помещение для хозяйственных нужд (1,7 м²) – с полками, корзинами и шкафами IKEA. Можно разместить моющие средства, пылесос, швабру, верхнюю одежду, стиральную машину, сушильную машину и многое другое. - Коридор (9,8 м²) – обеспечивает комфортные и плавные переходы во все комнаты. Сам коридор небольшой, поэтому большую часть занимаемой площади занимает гостиная. Дополнительная информация: - Здание 2015 года с лифтом, видеонаблюдением, охраной и оградами на входах – ухоженный, тихий и безопасный жилой комплекс. - Квартира очень хорошо спланирована, функциональна и дружелюбна для повседневной жизни. - На территории комплекса: детская площадка, почтовые ячейки, кафе, суши-бар, пекарня, Żabka, Блюмис. - Вблизи: детский сад, школа, рестораны, магазины (Lidl, Biedronka, Auchan), KFC, McDonald's, Leroy Merlin, Media Expert, Вроцлав, Selgros, автозаправки. - В 1 км – парк Тарногай, в 2 км – крупный Восточный парк. - Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы – трамваи и автобусы. Вокзал – 2,5 км. Стоимость: - Административная аренда с фондом ремонта: примерно 950 злотых/мес. - Приобретение парковочного места в гараже под зданием (уровень 0) – обязательно, не входит в указанную цену: 40 000 злотых. Доступность и юридический статус: - Квартира в собственности, с ипотекой, которая будет погашена до продажи. - Квартира будет доступны с 20 февраля 2026 года. Формальная информация: - Представленное предложение не является коммерческой офертой в смысле статьи 66§1 Гражданского кодекса, а содержащиеся в нем данные носит информационный характер и могут быть изменены. Приглашаю связаться со мной, продавец – частное лицо. Всем посредникам благодарю за предложение – пожалуйста, не звоните, экономим друг другу время.

Технические характеристики:
Площадь: 52.0 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 6
Год постройки: 2015
Месячная оплата: 950.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да
Частное предложение: да

Продавец: Павел Палка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/52-m-z-tarasem-i-garazem-idealne-dla-pary-lub-inwestora-tarnogaj-ID4xj4Q#map