Огороды Садыбы – уникальное место для жизни

Расположенный в одном из самых престижных и зеленых районов Мокотова, "Огороды Садыбы" – это уютная вилла-охота с душой. Окруженный зеленью, старыми деревьями и элегантными невысокими зданиями, он создает идеальные условия для тех, кто ценит приватность, спокойствие и городское удобство.

Это место, где повседневная жизнь приобретает новое качество – вдали от суеты, но вблизи центра города. Представленная недвижимость прекрасно вписывается в этот климат – предлагая пространство, функциональность и стиль.

Дом с уникальной планировкой – простор и возможности.

Объект представляет редкую конфигурацию из двух соединенных сегментов, образующих единое просторное и чрезвычайно функциональное пространство – идеально для большой семьи, многопоколенного семейства или для совмещения жилых функций с бизнесом. Гибкая планировка позволяет практически любую внутреннюю обстановку.

Дополнительным преимуществом является красиво ухоженный сад с автоматической поливной системой, многочисленные насаждения и великолепный исторический серебристый ель – настоящий зеленый оазис, подчеркивающий уникальный характер этого объекта.

Планировка комнат – 302 м² жилой площади

Цокольный этаж:

* Две просторные гостиные, объединенные в один большой зал с выходом на террасу и сад
* Кухня с отдельной зоной для обедов
* Ванная комната с душем
* Гостевой туалет
* Кладовая
Первый этаж:

* Главная спальня с выходом в ванную и гардероб
* Две комнаты, идеально подходящие для детей или гостей
* Офис / рабочая комната
* Ванная комната с душем



* Две комнаты с практичным хранилищем
* Ванная комната с душем

Подвал – многофункциональное помещение

Может использоваться как частный офис, мастерская, зона отдыха или служебное помещение. Включает:

* Два гаража в здании
* Постирочная
* Вспомогательное и техническое помещение
* Комната для садовода
* Туалет

Дополнительная информация:

* Год постройки: 1962
* Общая модернизация и реконструкция: 1999 – слияние сегментов в единое функциональное целое, значительно повысившее уровень отделки
* Площадь участка: 360 м², включая около 200 м² сада
* Металлический забор с автоматическими воротами
* Всего 6 парковочных мест: 2 в гараже и 4 на подъездной дорожке – что редкость в этой части города!


Исключительное расположение – все в шаговой доступности

Садыба – один из лучших и развитых районов Мокотова, предлагающий все необходимое для комфортной жизни:

Близость к центру Варшавы (20 минут на новой трамвайной линии)
Очаровательное озеро Черняковске – идеально для прогулок и отдыха
Поблизости: Sadyba Best Mall, многочисленные кафе, гастрономии, рынок, спортивные и оздоровительные учреждения, Музей польской военной техники
Доступ до аэропорта Шопена — всего 15 минут

Образование мирового уровня

Область выделяется отличным доступом к международным учебным заведениям, в том числе:
Британская школа Варшавы, Лимановского 15

Двуязычные детские сады:
Baby City– Zielona 42 / Bonifacego 102
Fiqmiku – Okrężna 95
La Fontaine (франко-польский) – Rolna 177
Montessori Kids Zone Nursery – Okrężna 131
и
Основная школа № 115 имени Ванды Туаровской – ул. Okrężna

Престижный район и безопасность

Поблизости расположено значительное число посольств, включая:
Республика Чили, Демократическая Социалистическая Республика Шри-Ланка, Бангладеш, Арабская Республика Египет и многие другие – что гарантирует как безопасность, так и уникальный международный характер района.

Приглашаю вас посмотреть эту исключительную недвижимость!


Как лицензированный агент по недвижимости, я обеспечиваю профессиональное и безопасное проведение сделки, сопровождая клиентов на всем этапе покупки. За мои брокерские услуги взимается комиссия.

Данная реклама не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 302,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 6
Этажа: 1
Построено: 1962

Продавец: Камила Янчевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-pokoi-6-lazienek-ogrod-ID4vRlR