• 3-комнатная квартира номер B2.А2 на первом этаже в инвестиционном проекте Kosocicka Forest от застройщика Hammak
• Лес Кшизковицки (10 минут пешком)
• Лес Ржазки (10 минут пешком)
• Автобусная остановка (3 минуты пешком)
• Biedronka (7 минут на автомобиле), Lidl (7 минут на автомобиле)
• ТРЦ Mozaika, Kaufland (8 минут на автомобиле)
• ТРЦ Bonarka, Cinema City (14 минут на автомобиле)
• Выезд на автомагистраль A4 (6 минут на автомобиле)

Лес Косоцицка — жилой комплекс одноэтажных домов в парной застройке, расположенный в южном районе Кракова — Подгорзе Духацке. Инвестиционный проект находится в уникальной экологической зоне Słona Woda, площадью 13,53 га — что представляет собой необычайную водную экосистему, источник тростника, песчаные травяные луга и древесные массивы.

Комплекс Лес Косоцицка состоит из 18 парных домов и одного отдельно стоящего двухквартирного дома (всего 38 жилых единиц). Нашей главной задачей было создать функциональный проект, который обеспечит будущим жильцам максимальный комфорт использования и позволит максимально сблизиться с природой.

Этот проект выделяется своей уникальной архитектурой, вдохновлённой традиционной формой польского строительства — современные амбары представляют собой минималистичные здания, выполненные из высококачественных материалов, с большим количеством остекления и функциональных планировок. В проекте используются экологические решения: отопление в виде воздушных тепловых насосов, рекуперация, подготовка к установке фотоэлектрических систем для жилых блоков на втором этаже и жилой чердак. Каждый блок оснащён тройным остеклением с контактами, что обеспечивает оптимальные тепло- и звукоизоляционные условия.

В нашем предложении — 38 квартир четырёх типов планировок:

• 4-комнатные квартиры на первом этаже с садом в первой линии застройки у леса Ржазки — просторные площади 99,40 м², с гаражом внутри здания,
• 4-комнатные квартиры на первом этаже с садом во второй линии застройки у леса Ржазки — доступны в двух вариантах площади: 78,27 м² или 87,22 м² (один такой вариант), также с гаражом внутри здания,
• 6-комнатные дуплексные квартиры с дополнительным мансардным этажом и террасой во второй линии застройки — с собственным парковочным местом и правом на исключительное использование сада перед зданием. Расположены на первом этаже и жилом чердаке, площадь 121,76 м² или 125,27 м² (один такой вариант),
• 7-комнатные дуплексные квартиры с необычной террасой и балконом в первой линии застройки у леса Ржазки — предлагают комфортные условия на площади 171,73 м², с гаражом внутри здания, подсобным помещением на уровне 0 и правом на исключительное использование сада перед зданием. Расположены на первом этаже и жилом чердаке.

Жилые помещения будут сданны в застройщиком в соответствии с подготовленным состоянием, включая, среди прочего:

• Бетонные стяжки,
• Гипсокартонные штукатурки,
• Алюминиевые оконные блоки (поворотные окна с контактами, одно окно в блоке типа HS),
• Полуэтажное отопление с помощью теплового насоса,
• Механическая вентиляционная установка с рекуперацией тепла,
• Установка охранной сигнализации с проводкой контактов,
• Интернет-подключение к каждой жилой единице,
• Разводка для установки системы кондиционирования воздуха.

Дополнительно:

• Подготовка к установке фотоэлектрической системы для элементов на верхних этажах — канал с выходом на кровлю, подключённый к основной распределительной панели,
• Возможность поливать сад дождевой водой для жителей на первом этаже.

Сады:

Квартиры на первом этаже будут иметь доступ к самостоятельным садам различного размера — от 60 м² до 270 м². Сады предназначены только для личного пользования владельцев, границы их ограждены забором, а также — снаружи, у границы с лесом Ржазки — низкорослой растительностью, обеспечивающей дополнительный комфорт. Для квартир на верхних этажах запланированы меньшие сады при входах в квартиры.

Террасы:

Все дуплексные квартиры будут иметь доступ к дополнительному пространству в виде террас площадью от 14,19 м² до 21,24 м². Их конфигурация обеспечит максимальный комфорт и отличный вид на старый лес Ржазки.

Парковочные места:

Все квартиры на первом этаже и дуплексные площадью от 171 м² имеют выделенные места в самостоятельных гаражах, встроенных в структуру здания. Для дуплексных размеров 121-126 м² предусмотрены наземные парковочные места.

Сроки реализации:

• Начало строительных работ: 3 июня 2024 г.
• Завершение строительных работ: 28 июня 2026 г.
• Передача в эксплуатацию: 31 декабря 2026 г.

• 7,6 км до центра города
• 3 минуты пешком до автобусной остановки
• Доступ к центру: 11 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (188 м, 3 минуты пешком)
• Ресторан (239 м, 4 минуты пешком)

Технические характеристики:
Площадь: 172,1 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Многоуровневая: да

Продавец: офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokojowe-mieszkanie-172m2-2-ogrodki-ID4uckA