Краков, Биляньи – ул. Кшесця Йозефа
71 м² | Новый жилой комплекс | квартира с 3-4 комнатами | дуплекс | французский балкон | паркинг включен
Цена: 1 040 000 злотых – для первых двух клиентов, решивших купить, — сюрприз!!!
Агентство недвижимости Krakowski Metraz предлагает к продаже дуплекс площадью 71 м², расположенный на 1 этаже уютного жилого комплекса в зеленом и тихом районе Кракова Биляньи на ул. Кшесця Йозефа.
Квартира новая, выполнена в состоянии застройщика, после инспекций, с разрешением на эксплуатацию. Мгновенно к доступу.
В стоимость входит наземное парковочное место.

Планировка квартиры
Нижний уровень (1 этаж):
- Прихожая с местом для встроенного шкафа
- Спальня
- Ванная комната с местом для ванны или душа
- Гостиная с мини-кухней и выходом на французский балкон

Верхний уровень (мезонин):
- Дополнительная спальня
- Открытое пространство над гостиной — возможность адаптации под:
- жилую зону (открытая галерея),
- домашний офис,
- гардеробную,
- небольшую гостевую или детскую комнату.

Преимущества квартиры
- Планировка дуплекс с мезонином — современный характер и улучшенная функциональность
- Гибкое оформление пространства — возможность разделения на 3 или даже 4 комнаты
- Южное расположение окон — светлый и солнечный интерьер
- Футурное отопление + тепловой насос YORK — комфорт и энергосбережение (предполагаемое потребление энергии в месяц для 2 человек — 200 злотых)
- Возможность установки кондиционера
- Вид на зеленые зоны, территория в границах района Natura 2000 — гарантия тишины и отсутствия будущего развития
- Доступ к общим зонам отдыха: баня в саду, игровая площадка и/или беседка для гриля

Стандарт отделки инвестпроекта
Этот уютный жилой комплекс поражает вниманием к деталям — гармонично сочетает эстетику современной архитектуры с высококачественными отделочными материалами.
Вся территория ограждена, что обеспечивает уединение и безопасность для жителей.
Комплекс состоит из двух зданий, каждое содержит 4 независимых квартиры площадью 46 и 71 м² (всего 8 квартир), каждая с отдельным входом.
Это идеальное сочетание уединения, функциональности и комфорта жизни.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии других квартир — мы предлагаем все в продаже.
- Крыша — металлическая, хвостовая шевронная профиль, черная
- Фасад — белый, с варьируемыми пластиковыми рейками цвета винчестер
- Перила балконов — современные, стеклянные
- Входные двери — от известного бренда Wiśniowski
- Световые окна крыши
- Тепловой насос — экономичный и эффективный, бренд YORK
- Полы — стяжки
- Стены — отделка штукатуркой
- Потолок — гипсокартон
- Инженерные системы — электрика на 3 фазы, водоотведение (городская канализация без насосной станции), дождевая вода сбрасывается в дренажный резервуар (без насосной станции)
- Гарантия — 36 месяцев

Расположение и транспортная доступность
Краков Биляньи — зеленая и тихая зона с быстрым доступом к центру города, а также к выезду на объездную дорогу Кракова (выезд Мировски).
Основные точки в районе:
- Начальная школа — 850 м
- Магазин Lewiatan — 550 м
- Автобусные остановки — 230 м и 550 м
- Парки Уроцзьиско Целина — 100 м
- лес Вольски — 100 м
- Монастырь Камальдольцев — 300 м
- Водохранилище Кристипнов — 2,5 км
- Торговый центр (Biedronka, Rossmann, Pepco, Bacowka, Аптека, Action, MediaExpert, Макдональдс) — 6,7 км

Транспорт — остановка "Bielany Obwodnica":
- Маршруты 209, 229, 239, 269, 279, 299 — до Салватор / центра Кракова
- Связь с Кристипновым, Лышками, Чернячевым, Чуловеком и Дабровой Шляхецкой.

Обзор
Дуплекс на 1 этаже с мезонином и французским балконом — это предложение для тех, кто ценит современную архитектуру и высокое качество выполнения работ. Гибкая планировка позволяет оформить его как 3 или 4-комнатную квартиру, что делает его идеальным для семьи или удаленных работников.
Согласно статье 2 раздела 180 Закона о управлении недвижимостью, перед просмотром необходимо подписать стандартное брокерское соглашение о покупке. (Закон от 21 августа 1997 г. о управлении недвижимостью).

Характеристики:
Площадь: 71,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Год сдачи: 2025
Ежемесячная оплата: 300,0 злотых

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневое: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Анна Гораль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/71-m2-nowe-3-4-pokojowe-dwupoziomowe-miejsce-parkingowe-ID4xKga.html