Продается современная, очень хорошо благоустроенная средняя секция в четырехквартирном доме, расположенном в живописном городе Йозефов (гмина Непорецт) на улице Житня. Дом расположен в тупиковом переулке, доступном только нескольким территориям — что гарантирует отсутствие промышленных или сервисных объектов в районе. Параметры недвижимости: - Общая площадь: 136,85 м² (5473 злотых / 1 м² общей площади) - Жилая площадь: 86,29 м² (8679 злотых / 1 м² жилой площади) - Площадь мансарды: 50,56 м² - Площадь участка: 202 м² - Внешняя площадь: 147 м² - Газон: 110 м² - Количество комнат: 4 - Количество ванных комнат: 2 - Неиспользуемая мансарда (чердак), требует отделки по желанию клиента - Дом с тремя этажами: два полноценные жилые этажа и мансарда - Два внешних парковочных места Описание секции: Объявление о продаже касается средней жилой секции A2 с общей площадью 136,85 м², из которых жилая — 86,29 м², и дополнительно мансардной плошью 50,56 м². Объект расположен в современном таунхаусе, в уютном жилом комплексе Minimetropolis. Планировка комнат: - Первый этаж – просторная гостиная с мини-кухней и обеденной зоной, ванная, прихожая и коридор. - Второй этаж – три комнаты, две с видом на сад, третья — с видом на фасад, ванная комната и коридор с лестницей и люком, ведущим на мансарду (есть возможность установки полноразмерной лестницы). - Мансарда – дополнительная площадь 50,56 м² (по полу) с мансардными окнами. Преимущества недвижимости: - Внешняя площадь 147 м², включая сад 110 м² — идеально для тех, кто хочет наслаждаться зеленью без существенных затрат на обслуживание. - 2 личных парковочных места перед домом. - Ориентация: сад и гостиная с двумя верхними комнатами ориентированы на юго-запад, фасад дома (третья верхняя комната, ванная и кухня) на северо-восток; такая ориентация обеспечивает хорошее освещение внутри дома в течение всего дня. - Уютный и тихий район с хорошей доступностью городской инфраструктуры, а близость начальной школы обеспечивает комфортную жизнь для семей с детьми. - В этом доме работают технологии, обеспечивающие комфорт — полы с подогревом во всех комнатах, приятное естественное освещение благодаря большим стеклянным панелям, отличная теплоизоляция стен позволяют наслаждаться идеальным климатом в любое время года. - Источник отопления — экологический тепловой насос. - Возможность подключения здания к газовой сети и замена системы отопления на газовый котел. - Объект без административных сборов. Расположение и окружение: - В непосредственной близости: начальная школа и языковая школа. - В районе: магазины, автомойка, автозаправка. - Расстояние до центра Варшавы: 19 км. Общая цена (брутто): 749 000 злотых Прямая близость к начальной школе делает предлагаемый дом идеальным для семей с детьми. Планируемая дата передачи ключей — второй квартал 2026 года. Для получения дополнительной информации связаться по телефону — как указано в объявлении. Информация, содержащаяся в этом объявлении, носит ознакомительный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66, параграфом 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 86,3 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: цокольный
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Без аренды: да
Многоуровневый: да

Продавец: Давид Лаховский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/86m2-pow-uzytkowej-50m2-poddasza-parking-ogrodek-blisko-szkola-ID4xXrt.html