Продаются 9 привлекательных участков для застройки площадью по 1000 м², расположенных в Больславице (гмина Кобылинца). Участки с местным планом застройки — жилое строительство одно-family с функцией обслуживания! Мечтаете создать свой собственный райский уголок? Пришло время воплотить эти мечты в реальность! Мы рады представить уникальные участки, которые предоставляют отличную базу для строительства вашего мечтанного частного дома с обслуживающими помещениями. Расположенные в живописном уголке, они предлагают не только чистый воздух, но и прекрасную панораму окружающей природы, которая будет радовать вас каждый день. Вблизи располагаются многочисленные зеленые зоны, леса и велодорожки — идеально для любителей активного образа жизни. Согласно Градостроительному плану, участки предназначены для индивидуального жилого строительства с возможностью развития коммерческой инфраструктуры. Ключевые параметры и показатели для формирования застройки:

а) использование земли:

• площадь для индивидуального жилого строительства с возможностью развития коммерческой инфраструктуры,
• жилая функция в виде отдельного жилого дома или, возможно, в дуплексе на участке,
• разрешены малые архитектурные формы и объекты для отдыха и релаксации,
• размещение технической инфраструктуры, внутренних дорог и парковок допустимо,

б) правила и условия объединения и раздела собственности:

• минимальная площадь участка — 1000 м²,
• минимальная граница участка — 20 м,
• угол границ участка относительно дороги должен быть близок к 90°, допускается отклонение не более ± 20°,
• обеспечен доступ к каждому из обозначенных участков,

в) параметры и показатели формирования застройки и использования земли:

• линия застройки — на расстоянии 6 м от северной (ул. Жасминовая) и южной границы участка, 10 м от западной границы участка, и 6 м и 15 м соответственно от восточной границы, включая улицу Оливковая, как указано на плане, а также 5 м от внутренних дорог,
• площадь застройки — не более 30% площади участка,
• площадь сервисных зданий — не более 120 м²,
• интенсивность застройки — максимум 0.60, минимум 0.1,
• биологически активная зона — не менее 45% площади участка,
• высота застройки — до 2 этажей, включая мансарду, а также максимум 9.00 м,
• высота обслуживающих зданий не должна превышать высоту жилых зданий на участке,
• уровень первого этажа — максимум 50 см,
• крутые кровли с уклоном 25° — 55° и кровельный материал в оттенках коричневого и красного,
• симметричные кровли жилых зданий,
• застройка на участке гармонизирована по цвету, используемым материалам и архитектурным формам,

г) правила охраны окружающей среды, природы и ландшафта, а также правила формирования пейзажа:

• шум от деятельности не должен превышать границ территории, на которую предъявляется право собственности,
• объекты и помещения, предназначенные для пребывания людей, расположенные в зоне воздействия собственных инвестиций, должны быть защищены техническими средствами от этих воздействий,
• реконструкция дренажной системы допускается при условии сохранения правильных водных соотношений на участке и в окрестности в соответствии с конкретными нормативами,

д) правила защиты культурного наследия и памятников, включая культурные ландшафты и современные культурные ценности:

• не установлено,

е) особые условия застройки и ограничения использования земли:

• не установлено,

ж) правила обслуживания коммуникаций:

• обслуживание коммуникаций с прилегающих дорог вблизи участка, обозначенного в месте плана деревни Больславице как S.023KD /ул. Жасминовая/, S.027KD и S.030KD /ул. Оливковая/, напрямую или через внутренние дороги,
• обеспечение парковочных мест на участке для личных нужд и пользователей, не менее 1 парковочного места на квартиру и не менее 1 места на 100 м² полезной сервисной площади.

Расположение участков в Больславице — за пределами Слупска. Участки прямоугольной формы, расположены на ровной местности, окружены зелеными зонами и жилой застройкой на расстоянии нескольких десятков метров. Неоспоримым преимуществом этого имущества является его расположение, площадь и отличная транспортная доступность с городом. Вблизи располагаются односемейные дома, продуктовый магазин, автобусная остановка и зеленые зоны. Дополнительная информация: - юридический статус: полное право собственности, без обременений в земельном регистре, - участки имеют местный план застройки 2MN/U, - коммуникации на дороге: газовая сеть, телекоммуникации, - коммуникации на расстоянии 100 м от участка: электроснабжение, водопровод, канализация, - участок равномерной формы и плоский. Цена недвижимости: Участок № 113/2 — площадь 1000 м²: 220 000 злотых Участок № 113/3 — площадь 1000 м²: 220 000 злотых Участок № 113/4 — площадь 1000 м²: 220 000 злотых Участок № 113/5 — площадь 1000 м²: 220 000 злотых Участок № 113/6 — площадь 1006 м²: 221 320 злотых Участок № 113/7 — площадь 1006 м²: 221 320 злотых Участок № 113/8 — подъездная дорога 550 м² Участок № 113/9 — площадь 1031 м²: 226 820 злотых Участок № 113/10 — площадь 1001 м²: 220 220 злотых Участок № 113/11 — площадь 1000 м²: 220 000 злотых Комиссионное вознаграждение агентства оплачивает покупатель! Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: 728 111 007 - Прземек Прызван (руководитель предложения) 799 799 397 - Доминика Шрамьяк 799 799 313 - Марта Рутковска 728 202 030 - Марта Патина 503 901 101 - Адрианна Иванаика 669 647 067 - Каролина Якучун Искренне приглашаю вас на презентацию недвижимости, с радостью отвечу на все вопросы и предоставлю дополнительную информацию. Планируете приобрести недвижимость с использованием банковского кредита? Мы поможем вам сделать правильный выбор и подобрать лучшее предложение среди многих банков. Наш консультант адаптирует ипотечное предложение к вашим потребностям и ожиданиям и будет сопровождать вас на всех этапах кредитного процесса. Данное предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, и содержимое предназначено только для информации и может быть изменено.

Характеристики:
Площадь: 1000.0 м²

Продавец: Марта Патина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/9-dzialek-od-1000-m2-zabudowa-mieszkaniowa-ID4uOJF