9451 м² с МПЗП Площадь, Сьенница, Мазовецкое воеводство, для инвестиций — Дом, Двойной!

Я предлагаю на продажу участок площадью 9451 м² с неровной формой в Сьеннице (гміна Сьенница, Мазовецкое воеводство). Это угловой участок.
Есть возможность разделить участок на меньшие.

Номер участка 246.

Тихое, спокойное, зелёное место. В регионе строится много новых домов.

Поблизости низкие здания, поля, лес.

Участок находится в рамках Генерального плана освоения территории, часть имеет статус индивидуального жилого строительства, обозначена на плане символом
MNe; — примерно 6860 м², другая часть имеет сельскохозяйственный характер, обозначена символом R — примерно 2591 м².


Для территорий, обозначенных символом MNe, установлено следующее:
1) основное назначение — зоны для индивидуального жилого строительства;
2) дополнительное назначение — отдельные сервисные здания или встроенные в жилые дома;
3) допускается сохранение, реконструкция и расширение существующих сельскохозяйственных построек;
4) параметры и показатели формирования застройки:
a) застройка в виде отдельно стоящих зданий и двусторонних домов,
b) запрещено строительство жилых зданий в ряду и группами,
c) здания высотой до 2 этажей,
d) высота здания до 11,0 м,
e) кровли с двускатным или многоскатным склоном, угол наклона 15º до 45º.


Для участков, обозначенных на плане символом R, установлены следующие параметры и показатели формирования застройки:
a) здания до 2 этажей,
b) высота зданий до 11,0 м,
c) кровли с двускатным или многоскатным наклоном, угол наклона 15º до 45º;
Также установлены параметры и показатели для землепользования:
a) не превышающая границу застройки по чертежу проекта,
b) максимальная плотность застройки 0,4,
c) минимальная плотность застройки 0,01,
d) минимальный процент биологически активной поверхности 50%,
e) максимально допустимая площадь застройки по отношению к площади участка 0,2.

Несмотря на то, что участок имеет как статус, так и сельскохозяйственный статус, строительство на всей его площади разрешено.

Участок имеет подъезд к публичной дороге, которая в настоящее время ремонтируется и в конечном итоге станет асфальтированной.
Обладает урегулированным юридическим статусом и правовым регистром земель и ипотеки (без обременений).

Коммуникации:
- возможность подключения к электросетям,
- вода — муниципальное водоснабжение,
- канализация — муниципальная,
- оптоволокно — поблизости с участком.

До Варшавы из участка можно добраться по автомагистрали А2 примерно за 1 час; из Минска-Мазовецкого — около 15 минут.

Приглашаю к контакту
Наталия Мусийал
лицензия номер PFRN 30215

Телефон: 789333181
Электронная почта:

Помогаем получить лучшие условия финансирования (бесплатная консультация кредитного специалиста), в юридических и геодезических вопросах.

Технические характеристики:
Площадь: 9451,0 м²

Продавец: Наталия Мусийал

Контакт: 789333181

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/9451m2-z-mpzp-siennica-woj-maz-mozna-podzielic-ID4rvZV