Рад представить уникальную возможность проживания в просторной современной вилле, расположенной в престижном районе Варшавы-Радосц. Эта исключительная недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет уединения, близости к природе и удобного доступа к центру города.

Современная вилла в самом сердце природы с системой управления умным домом. Завершена в 2023 году, эта замечательная недвижимость расположена на просторном участке площадью 1673 м², окруженном лесом, что гарантирует тишину, уединение и чистый, свежий воздух. Близость к лесу приглашает на неспешные прогулки, велопрогулки и отдых в саду, а отличные транспортные связи обеспечивают доступ к центру Варшавы всего за 20–30 минут.

Построена без компромиссов по качеству строительства и используемым материалам премиум-класса, эта вилла создавалась как личное жилье, где важны каждая деталь.

Основные характеристики недвижимости:

• Общая площадь: 333,5 м², включает просторную гостиную (53 м²), хорошо оборудованную кухню (18,9 м²) и двухмашинный гараж (49,8 м²).
  
• Эксплуатируемая площадь: 277 м² плюс мансарда.
  
• Планировка комнат: всего 5 комнат – четыре спальни на верхнем этаже и отдельная гостиная-комната на первом этаже.
  
• Ванных комнат: всего 3, включая ванную в главной спальне.
  
• Дополнительные помещения: большая кладовая рядом с кухней, котельная, прачечная и просторный гардероб рядом с главной спальней.
  
• Гараж: двухмotosный гараж, удобно примыкающий к зданию.
  
• Участок: 1673 м², идеально подходит для ландшафтных работ и создания частного сада.
  
• Доступ: объект доступен по асфальтированной дороге.
  

Особенности мансарды:
Изначально предназначенная как функциональное пространство, мансарда утеплена пеной и обшита гипсокартоном. Несмотря на установку обычной выдвижной лестницы вместо изначально запланированной спиральной лестницы, просторное помещение с высокими потолками остается идеальным для использования как спортзал, домашний кинотеатр, просторный кабинет или даже несколько дополнительных комнат.

Исключительные особенности недвижимости:

• Готовность к въезду с небольшими финальными штрихами:
  Дом готов к заселению, остались небольшие работы, такие как установка системы вентиляции, ландшафтный дизайн сада и террасы, ограждение балкона и установка громкоговорителей у телевизора. Владелец проживает вместе с питомцами, так что есть тонкие признаки комфортной жизни.
  
• Продуманная планировка:
  На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, открытая кухня с выходом на террасу, а на верхнем этаже — просторные спальни, гардероб и ванная комната.
  
• Умные технологии:
  Оснащена системой Ampio, которая позволяет управлять отоплением, освещением и другими функциями через интуитивно понятное приложение.
  

Расположение и окружающая среда:

• Микрорайон:
  Расположена в тихом, уютном районе среди частных домов вдоль маленьких боковых улиц на окраине леса, вилла окружена минимальным количеством соседей, а соседние пустующие участки усиливают ощущение уединения.
  
• Удобства:
  Поблизости расположены магазины, детские сады, ясли и начальные школы. Для любителей природы и спорта есть много пешеходных и велосипедных дорожек.
  
• Транспорт:
  Объект легко доступен по основным автомагистралям S2 и S17, а также имеет развитую сеть общественного транспорта — автобусы и поезда. Точный адрес на карте четко отмечен.
  

Технические особенности:

• Современная система отопления:
  Современная газовая система с теплым полом обеспечивает комфорт, дополнена станцией смягчения и обработки воды, а также автоматической системой отключения воды для предотвращения затоплений.
  
• Премиальные отделочные материалы:
  Тройные стеклопакеты Vetrex, паркет из дуба Bauwerk, сантехника Omnires и камин Pro Nadia создают эстетичный и высокого качества дизайн.
  
• Водопроводные коммуникации:
  Возможна подключение к муниципальной водопроводной сети (сейчас используется колодец и септик).

Заключение: Всё необработанные элементы и любые изменения могут быть доведены до финального варианта перед нотариальным оформлением, с учетом требований покупателя.

Приглашаю вас ознакомиться с этой исключительной недвижимостью. Просьба записываться минимум за два дня.

Технические данные:
Площадь: 333.5 м²
Спальни: 7
Ванны: 3
Год постройки: 2023

Дополнительные характеристики:
Многоуровневая планировка: да
Размер кухни, м²: 18.9

Продавец: Кшиштоф Швианевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ach-piekny-malowniczo-polozony-dom-w-radosci-las-ID4wSoO#map