ВАЖНО: приобрести его может и человек без фермерского хозяйства. По значительным непредвиденным обстоятельствам (тяжёлая болезнь) мы вынуждены продать нашу Агротуристическую ферму. Продажа объекта как полноценного функционирующего бизнеса, с полным оборудованием (номера в отеле, оборудованная кондиционированная кухня, оборудованная гостиная-столовая для наших гостей, зона отдыха на улице, обустроенная под потребности клиентов). Мы создали её с нуля в 2006 году и ведём непрерывную эксплуатацию почти 20 лет. За это время нам удалось привлечь много довольных и постоянных клиентов, а также завоевать многочисленные престижные награды, подтверждающие качество предоставляемых услуг. Особенно гордимся двукратным титулом ЛУЧШАЯ АГРОТУРИСТИЧЕСКАЯ ФЕРМА В ШЛЕССИИ, полученным в 2011 и 2023 годах. Другие награды включают Кубок Минсельхоза и Развития сельских районов 2023 года, финалиста конкурса «Фермер года», сертификат качества Jurajski, номинацию «Красивейшая деревня Шлессия» в категории «Самая красивая ферма» 2018 года, специальную награду в конкурсе «Жильё с медалями» 2017 года и многие другие заслуги. Ферма расположена в самом центре Йурайско-Краковского юра на маршруте Орлиных гнёзд (идеальный подъезд для клиентов из Варшавы, Вроцлава, всей Силезской конгломерации, Лодзи, Кельце, Ченстоховы и других городов). Часто у нас гостят гости с морского побережья и области Познань. Мы также принимали клиентов из дальних уголков мира, таких как Латинская Америка и Африка. Наш участок расположен в живописном Парке Йурайской ландшафтной зоны, в части, входящей в зону Natura 2000, что позволяет развивать проект в текущем направлении, востребованном туристами — ЭКО И SLOW. Ферма состоит из двух отдельных зданий и фундаментa под строительство ещё одного здания с номерами для гостей (со всеми коммуникациями: вода, электричество, канализация). Одно из зданий (216 м²) было спроектировано и построено для бизнеса, а его верхняя часть — отдельная квартира для владельцев (3 спальни, гостиная, просторная ванная с душем и ванной, отдельный туалет, два шкафа-купе, коридор). Кухня и верхний этаж оснащены системами кондиционирования. Первый этаж выполняет обслуживающие функции и включает: гостиную с камином (столовая для гостей) с большой недавно отреставрированной террасой; просторную полностью оборудованную и кондиционируемую кухню; большую ванную комнату, приспособленную для людей с ограниченными возможностями; просторный холл; подсобные помещения, включая центральный котельный на экологический уголь (новый котёл установлен на границе 2018/2019 годов); две кладовые. Второе здание (167 м²) спроектировано и построено как круглогодичный отапливаемый гостиничный корпус. Мы располагаем всего 7 номерами (3 одноместных и 4 двух- или трёхместных с мезонином). Каждый номер имеет прямой выход в сад и, конечно, собственную ванную. Один из номеров адаптирован для людей с ограниченной мобильностью. Объект обеспечен водопроводной сетью, канализационной системой (два септика) и электроснабжением. Здания оборудованы системами водоснабжения, электроснабжения, телекоммуникациями (ТВ, интернет), вентиляцией, молниезащитой, видеонаблюдением, в некоторых номерах — кондиционированием. Участок, на котором расположена ферма, имеет прямоугольную форму с шириной 50 м, что создаёт большие возможности для расширения существующей инфраструктуры и, следовательно, значительно увеличения дохода по сравнению с текущим состоянием. Площадь участка включает зону строительства, поле и лес. Общая площадь — около 3 гектаров. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ — ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ. Объект ухоженный, регулярно обновляемый и модернизируемый. Не требует значительных финансовых вложений. Можно заехать и сразу начать принимать гостей и зарабатывать, что, я считаю, будет важным для будущего владельца фермы. Для ведения агротуризма не нужны специальные квалификации, лицензии или профессиональные навыки. Вы сможете воспользоваться льготными условиями для ведения бизнеса для фермеров, наслаждаться ежедневным контактом с природой, животными и людьми. Мы с радостью познакомим вас с изнанкой нашего бизнеса, передавая весь опыт, бренд и рекламные материалы. В конце 2019 года для банка мы подготовили оценку всей собственности и стоимости бизнеса. Тогда оценка составляла 3 000 000 злотых.

Характеристики:
Площадь: 383,0 м²
Спальни: 11
Этаж: 1
Построено: 2005

Дополнительные параметры:
Ллёжная чердак: да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Полина Рутека

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/agroturystyka-siedlisko-dzialajacy-biznes-3-ha-ID4vDZW