Эксклюзивное предложение с Homfi: на продажу уникальная усадьба «Долина Четырех Озёр» – более 3,56 гектаров живописной территории с действующим агротуристическим бизнесом и неповторимой атмосферой! Погрузитесь в тишину природы, любуясь панорамными видами на холмы Бещады и Приемышль-Динов. Это полностью готовое к работе, функционирующее место – идеально для передачи и дальнейшего развития!

Основные преимущества объекта:

• Действующий агротуризм – с полной инфраструктурой и знаниями, готов для продолжения новым владельцем
• Более 3,56 гектаров живописных земель – идеально для отдыха, развития туризма или рекреационных инвестиций
• Четыре каскадных рыболовных пруда общей площадью 0,7 га – питаются природным источником, богатое рыборазведение (карп, сазан, щука)
• Комплекс зданий на участке: основной дом для агротуризма, банкетная хижина и две стилизованные коттеджи (ковбойские повозки)
• Солнечная электросистема по выгодным (старым) нормативам – низкие эксплуатационные расходы
• Кондиционирование с функцией обогрева
• Захватывающий панорамный вид на Предместья Приемышль-Динов
• Готовый сайт с высоким рейтингом – входит в состав объекта
• Объект имеет рекомендацию полиции – «Дружелюбное место для велосипедистов» на Восточном Зеленом Велосипедном маршруте Green Velo – успешно прошел аудит маршрута

Вся территория огорожена лесной сеткой.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в деревне Скопов, гмина Крзишча, воеводство Подкарпатское – сочетание близости к природе и удобства доступа:

• Непосредственно на маршруте Green Velo
• 12 км до Дубечко
• 26 км до Приемышль
• 60 км до Жешува

Местные достопримечательности:

• 6 мин – обзорная площадка в Долине Сан
• 10 мин – смотровая башня в Крзишча
• 15 мин – замок Красич
• 20 мин – «Лес гигантов», замок в Красичине

Другие достопримечательности вблизи: Хоббитский дом в Крзишча, Фантазийная деревня в Кунковце, Ботанический сад в Болестрашице.

ЗДАНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Основной дом для агротуризма построен в 2000 году и прошел капитальный ремонт в 2010 году. Площадь дома – 120 м², включает:

• Гостиная – 31 м² с выходом на террасу 18 м²
• Кухня – 7 м²
• Коридор – 4 м²
• Ванная комната – 4,7 м²
• Спальня – 8,9 м²
• Спальня – 9,2 м²

На первом этаже:

• Коридор – 10 м²
• Спальня – 18,7 м²
• Спальня – 15 м²
• Спальня – 13 м²
• Ванная – 5,8 м²
• Кладовая

Объект включает:

• Две стилизованные коттеджи (ковбойские повозки), каждая с ванной комнатой и 2 спальными местами – идеально для рыбаков
• Банкетная хижина – круглогодичное, атмосферное пространство для мероприятий с кухней и печью на дровах для выпечки хлеба, а также встроенной зоной барбекю. Оснащена деревянными столами и лавками для примерно 40 человек

Уникальные мероприятия:

• Эко-мастер-классы по региональной кухне
• Арт-выступления на открытом воздухе
• Свадебные и тематические фотосессии
• Дни рождения, именины, небольшие свадьбы, причастия
• Встречи с ценителями вина и дегустации местных продуктов

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ОТОПЛЕНИЕ:

• Вода из частной скважины
• Канализация (септик)
• 4 кВт солнечные панели по «старым» нормативам
• Тепловой насос для нагрева воды
• Каминовое отопление + электрокотел

ПОТЕНЦИАЛ ИНВЕСТИЦИЙ: Долина Четырех Озёр – концепция агротуризма «под ключ», узнаваемый бренд с клиентской базой, потенциал для расширения, идеальна для мероприятий, проживания на полном пансионе, остановки на Green Velo, зоны рыбалки и отдыха.

ФИНАНСЫ: Цена: 2 149 000 польских злотых
В стоимость входит:

• Полная мебель
• Операционные знания
• Сайт и Facebook с 1200 подписчиками
• Значительное доверие среди постоянных гостей агротуризма

Заинтересовались? Свяжитесь с нами по номеру +48 799 350 796 или отправьте письмо через контактную форму в листинге.

———————————
Знали ли вы, что с Homfi можно приобрести собственность комплексно, с ведением всего процесса одной компанией? Помимо услуг риелторов, которые помогают в поиске и покупке недвижимости, у вас также есть доступ к опытным ипотечным специалистам, талантливым дизайнерам интерьера и ресурсным менеджерам по аренде. С нами вы можете выбрать недвижимость, оформить ипотеку, оформить интерьер, а затем продать или сдать в аренду – с возможностью передать управление полностью в наши руки. Заинтересованы? Запросите у агента детали.

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да
Площадь кухни: 7 м²
Готовность к инвестированию: Да
Инвестиционная недвижимость: Да

Продавец: Клаудия Вробель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/agroturystyka-z-chata-biesiadna-w-dolinie-4stawow-ID4xtmp#map