Современный дом-близнец в Ивинах недалеко от Вроцлава
Площадь дома: 150,77 м² | Участок: 197,74 м² | Опциональная мансарда: 29,30 м²
Продаётся комфортабельный, энергоэффективный дом-близнец, расположенный в тихом и живописном районе Ивин, прямо у границы Вроцлава. Идеальное предложение для семей, ищущих современное и функциональное место для жизни с быстрым доступом к городу.

Расположение
Земельный участок находится в Ивинах — с отличным доступом как к Вроцлаву, так и к Олавы. Близость к школам, детским садам, медицинским учреждениям и сервисным точкам обеспечивает удобство в повседневной жизни.

Информация о недвижимости

Usable area - 121.47 м²
Total area - 150.77 м²
Attic for adaptation - 29.30 м²
Plot area - 187.77 м²
Single garage - 16.14 м²
Number of rooms - 4 спальни + гостиная с кухонным уголком
Number of bathrooms - 3 (в том числе один на первом этаже)

Планировка помещений
Первый этаж - 61.84 м²
Прихожая - 5.76 м²
Коридор - 4.20 м²
Ванная - 1.81 м²
Кладовая / котельная - 0.79 м²
Гостиная с кухней - 33.14 м²
Гараж - 16.14 м²

Второй этаж - 59.63 м²
Коридор - 4.37 м²
Комната - 15.54 м²
Комната - 15.51 м²
Комната - 9.96 м²
Гардеробная - 5.22 м²
Ванная - 4.99 м²
Ванная - 4.02 м²

Мансарда (опционально)
Площадь для адаптации - 29.30 м²

Стандарт отделки - премиальное состояние от застройщика

Готовность к заселению во втором квартале 2026 года

Строительство и утепление

Фундамент - армированные бетонные ленты, фундаментные стены из бетонных блоков, утеплённые пенополистиролом
Несущие и перегородочные стены - керамический или ячеистый бетон
Перекрытия - TERIVA I
Крыша - керамическая черепица, утепление пеной и минеральной ватой
Фасад - силиконовая самобчистеющаяся штукатурка, каменные подоконники
Окна - тройные стеклопакеты, ПВХ (графит внутри, внутри белое)
Внутренние жалюзи - электропривод, графитового цвета
Балконные ограждения - закалённое стекло или оцинкованная сталь

Коммуникации
Отопление - тепловой насос, система теплого пола по всему дому
Радиаторы - в ванных комнатах
Канализация и водопровод - от муниципальной сети
Водоснабжение и отопление - выполнены по проекту
Электроснабжение - стандартное, с наружным освещением
Оптоволоконная связь
Подготовка под центральный пылесос
Кондиционирование - 2 внутренних блока
Умный дом - управление жалюзи и отоплением
Трёхфазное подключение - в гараже (подготовлено для зарядки электромобиля или солнечных батарей)

Отделочные работы
Стены и потолки - машинная гипсовая штукатурка или гладкие
Внутренние и наружные окна - из натурального камня
Двери входные и гаражные - графитового цвета, дверь с приводом
Навес над входом - закалённое стекло и стальная конструкция
Ландшафтный дизайн участка и общих зон
Ограждение участка - порошково окрашенные стойки, жёсткие панели в графитовом цвете
Ворота - по одному на каждое жильё
Внутренние дороги, парковочные места, террасы и зона отходов - мощёные или решётчатые
Барьер у входа в жилой комплекс
Наружное освещение - 4 точки для каждого дома-близнеца

Коммунальные услуги
Водопровод
Канализация
Электроснабжение
Оптоволоконная связь
Трёхфазное подключение - в гараже

Подробности доступны в офисе продаж. Приглашаем вас связаться с нами по телефону или электронной почте для организации презентации и уточнения дат возможного заселения.

Фотографии демонстрируют пример внутренней обстановки.

Данная реклама носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 121.47 м²
Спальни: 4
Ванные: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Продавец: Ремигиуш Павлицкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyzacja-garaz-komfortowy-blizniak-ID4xDFc#map