Продается двухкомнатная квартира с отдельной кухней на улице Александры в Кракове – район Бежанов-Прокоцим.
РАЗМЕЩЕНИЕ и ТРАНСПОРТ
Улица Александры расположена в юго-восточной части Кракова, недалеко от развязки автомагистрали Краков-Величка – всего несколько минут на автомобиле до объездной дороги города. Рядом с домом находится автобусная петля, обеспечивающая своевременные отправления и посадки. Трамвайная линия находится всего в нескольких сотнях метров на улице Чвикинска. Поездка на общественном транспорте в центр города занимает около 20-25 минут, в зависимости от маршрута и вида транспорта.

НЕДВИЖИМОСТЬ и ЗДАНИЕ
Недвижимость состоит из нескольких больших многоквартирных домов, построенных в 70-80-х годах из больших панелей. Дома находятся в очень хорошем техническом состоянии. Рядом с домом расположен многофункциональный спортивный стадион. Много зелени, бесплатная и достаточная парковка – в отличие от некоторых новостроек, где дома стоят один на другом, и нет свободных пространств между ними. Конечно же, на территории есть все торговые и сервисные учреждения, а также образовательные и медицинские учреждения. В районе, построенном несколько десятилетий назад, отсутствует проблема с инфраструктурой.

КВАРТИРА и СТАНДАРТ
Квартира расположена на 8-м этаже жилого 10-этажного дома. У квартиры двойная ориентация – на север и юг. Это делает квартиру очень светлой, просторной, живописной и тихой. Общая площадь квартиры составляет 50.45 м², она включает: коридор с встроенным шкафом, отдельную кухню с окном (на север), отдельную спальню (на север), ванную комнату с душевой кабиной, отдельный туалет с раковиной, а также отдельную гостиную с выходом на просторную лоджию с панорамным видом на южные окрестности Кракова и горы.
Квартира прошлаГЕНЕРАЛЬНУЮ ремонт в 2017 году и находится в отличном состоянии! Новые стены, полы, окна, коммуникации, мебель – ВСЁ БЫЛО ЗАМЕНЕНО! Только напольные панели могут потребовать замены спустя некоторое время, но это простая процедура и небольшие затраты. Остальные элементы квартиры без повреждений. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой / телевизором. Цена включает встроенную мебель, то есть всё, что прикреплено к стенам или полу. Передвижная мебель и отдельно стоящая бытовая техника оплачиваются отдельно – цена уточняется. В квартиру входит небольшой погреб площадью примерно 2 м² и просторная лоджия 4,30 м² с красивым видом на южные окраины Кракова и горы.
ВАЖНО! Квартира может быть перепланирована в 3 комнаты – вполне возможно сделать кухню-гостиную в зале и организовать вторую спальню в кухне (ВОЗМОЖНОСТЬ).

ОПЛАТЫ и ЖКУ
Отопление и горячее водоснабжение от муниципальной сети МПЭК. Газ используется только для готовки, но при желании можно установить индукционную панель и полностью отказаться от газа.
Текущие расходы на содержание жилья примерно 800 злотых за 2 человека и включают предоплату за горячую воду, холодную воду и отопление. Электричество и газ оплачиваются отдельно. Все коммунальные услуги с учетом счетчиков, кроме отопления, которое оплачивется по площади.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС и УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
На данный момент квартира находится в собственности по праву кооперативного владения, есть земельный и ипотечный реестр. При желании может быть перепланирована в независимую единицу, однако это не обязательно. Можно приобрести в ипотеку, так как земельный и ипотечный реестр оформлены. Квартира продается без обременений.

ИТОГ
Идеальное предложение для одного человека, пары или небольшой семьи. Отличный район для жизни с превосходным транспортом. Стандарт квартиры очень хороший! Для личного жилья и инвесторов по аренде – приглашаем связаться. Просмотр возможен ежедневно по предварительной записи, так как квартира занята двумя жильцами.

Характеристики:
Площадь: 50,45 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 8
Год строительства: 1980
Месячная плата: 1,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да

Продавец: Петр Фалицки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/aleksandry-2pok-kuchnia-50m2-piwnica-loggia-stan-idealny-mpec-widokowe-ID4xc9y.html