MIELNO MOLO SEA & LAKE — это волшебное место на косе между морем и озером. Он очаровывает не только своей уединенной расположением в тихой части развлекательного района Мёльно (Униешце), но и продуманными решениями, создающими полноценное инвестиционное предложение. Жилой комплекс ART LAKE построен на первой линии у спокойного и крупнейшего озера. В непосредственной близости к частному пирсу, что обеспечивает возможность заниматься такими видами активного отдыха, как катание на лодках, гидроциклах, яхтах или каяках. Это позволяет полностью воспользоваться предложением озерных достопримечательностей, а близость моря (всего 350 метров) делает местоположение практически универсальным. Расположение гарантирует вид на водную поверхность, а в плохую погоду бурные волны не мешают спокойствию. Кроме того, расположение позволяет спокойно подойти в сезон с другой стороны, чтобы избежать пробок в центре города. Основные преимущества жилого комплекса: - Оптоволоконное соединение в квартире — что редкость в этом районе. - Лифт, игровая комната и просторный холл в здании. - Частная солнечная терраса с подогреваемым бассейном на крыше для жителей комплекса. - Закрытая комната для хранения велосипедов на первом этаже здания, оборудованная розетками для зарядных устройств. - Известная велосипедная трасса Velo Baltica R10 (доступ за 100 метров по велодорожке от стоянки для велосипедов). - Очень низкая ежемесячная плата за обслуживание по сравнению с другими соседними инвестициями. - Дешевое отопление всего комплекса с использованием фотоэлектрических панелей, разделяемых по площади здания. Это исключает отопление для соседей, не использующих квартиру зимой. - Профессиональный оператор по аренде, доступный круглосуточно на месте (неэксклюзивно, можно заключить договор с любым оператором). - Обслуживание отеля с возможностью создания кода для однократного входа, например, для уборочной бригады перед приездом владельца (с использованием интернет-заключения). - Интимность места и жилого комплекса — всего 63 квартиры. Цели: - Случайная аренда в высокий сезон с июня по сентябрь, что гарантирует полную загрузку арендного календаря. А в остальное время — как второй дом. - Местная аренда круглый год благодаря недорогой системе отопления в комплексе. - В качестве второго дома для себя и семьи. - Аренда дополнительного парковочного места для автомобиля типа SUV. - Аренда второго парковочного места для квартир, в которые приедут две семьи. - Быстрый рост стоимости и перепродажа с прибылью. По текущей цене мы купим только квартиру без отделки и парковку (у нас есть два предложения или можем продать место отдельно другому владельцу комплекса). Дополнительные преимущества нашей квартиры: - Единственное доступное расширенное парковочное место (шириной 3,5 метра), расположенное при входе, что обеспечивает легкую, быструю и безопасную парковку для большого SUV. Мало кто обращает на это внимание, но припарковать более крупную машину в обычное парковочное место почти невозможно. - Второе парковочное место для гостей или аренды. Застройщик предоставил только одно место на каждую квартиру. При аренде квартиры на 4 человек наличие двух парковочных мест — это значительный плюс. В здании или вне его юридически невозможно припарковать второй автомобиль. - Высокое качество исполнения и оборудования (полный комплект, необходимый для аренды). - Несложный будущий вид из окна и террасы на озеро Ямно. - Привлекательная цена по сравнению с ценами в районе. Стоимость включает завершенную и укомплектованную квартиру, готовую для въезда или аренды, и 2 парковочных места (стоимость 70 000 чистыми). Квартира никогда не сдавалась в аренду. Покупатель не платит НДС — покупка по счету-фактуре — НДС 23% — брутто цена.

Технические характеристики:
Площадь: 33,0 кв.м
Спальни: 2
Этаж: 3
Построено: 2024

Продавец: Лукаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-art-lake-mielno-molo-sea-lake-sztuka-dobrego-wyboru-ID4xYla.html