Приглашаю вас приобрести дом площадью примерно 213 м², в дуплексном здании, расположенном в Заласево, в коммуне Свжендж, примерно в 10 км от Познани. Объект находится на большом прямоугольном участке земли площадью 1780 м².

Нажмите на VIDEO и посмотрите видеообзор этого объекта!

Дом разделен на две квартиры с общей лестницей, что обеспечивает комфортное проживание для многопоколенных семей. Благодаря продуманному дизайну каждая часть обеспечивает приватность и комфорт, способствуя семейной близости.

На участке расположены кирпичные здания площадью около 100 м², идеально подходящие для обслуживания (бывшая плотницкая мастерская). Кроме того, здание поделено на 3 комнаты для проживания сотрудников или есть возможность преобразовать пространство в отдельную квартиру.

Площадь участка включает следующие помещения:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
кухня - 14,10 м²
гостиная - 31,78 м²
котельная - 8,09 м²
прихожая + лестница - 15,96 м²
туалет - 0,96 м²
общая площадь: 70,89 м²

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
комната 1 - 12,93 м²
комната 2 - 21,25 м²
комната 3 - 11,66 м²
ванная - 5,27 м²
прихожая - 18,03 м²
кладовая - 2,78 м²
общая площадь: 71,92 м²

МАНСАРДА:
комната с кухней - 46,98 м²
комната - 10,31 м²
ванная - 7,63 м²
лестничная клетка - 5,63 м²
общая площадь: 70,55 м²

Состояние объекта/Отделка:
Объект очень ухожен, готов к заселению.
Дом построен из керамических кирпичей Wienerberger. Толщина стен — 50 см.
Объект очень теплый, с отличной теплоизоляцией.
Крыша дома — мансардного типа, без колонн, покрыта Roofing Felt и оснащена окнами WELUX с возможностью открытия.
Все окна и двери выполнены из высококачественной древесины.
На полах лежит дубовый паркет (за исключением мансарды), плитка и ламинированные панели (только в мансарде).
Стены оштукатурены и гладкие.

Коммуникации: электроэнергия, вода, газ, канализация.

Отопление: двухфункциональный газовый котел и котел для экологичного угля или дров. В 2022 году газовая система была заменена.
Отдельные подключения: вода, электроэнергия (подсчетчик в мансарде).

Дополнительная информация:
Мансарда оснащена системой кондиционирования с режимами нагрева и охлаждения.
Ворота с калиткой выполнены из кованого железа, изготовлены по индивидуальному заказу с приводами NICE.
Объект оснащен видеонаблюдением, что обеспечивает дополнительную безопасность.
На территории расположены внешние камеры видеонаблюдения с флангами передней и задней стороны. Также хорошо освещена территория — три стационарных лампы и две с датчиками движения для подсветки переда и заднего двора.

Форма собственности: полное право собственности.

На задней части сада создан уютный рекреационный участок площадью около 150-200 м², где расположена частная пляжная зона с бассейном и шезлонгами. Справа — кирпичное здание площадью около 40 м², крыша покрыта трапецеидальной металлолистовой кровлей. Вся площадка засыпаана морским песком, бассейн размером 560 x 120 см (построен в 2022 году), полностью оборудован. Дополнительным преимуществом являются кирпичный гриль и зона для отдыха с деревянным столом и лавками.

Расположение
Заласево — уникальное место для жизни, сочетающее спокойствие пригородной жизни с близостью ко всем удобствам.
Всего 350 метров до автобусной остановки, обеспечивающей отличную связь с Познанью, до которой можно добраться всего за 10 минут на автомобиле.
В 1,5 км от квартиры находится вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: частные и муниципальные детские сады, ясли, начальная школа, а также популярные магазины, такие как Lidl и Biedronka.
Также есть небольшие продуктовые магазины, кондитерские, пекарни и рестораны, удовлетворяющие потребности даже самых взыскательных жителей.
При необходимости центр диагностики предлагает комплексное медицинское обслуживание.

*
Агентская группа Grunt to Nieruchomosci создана из страсти к недвижимости и желания постоянно общаться с людьми, поэтому мы доступны 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00.
Если не ответим — обязательно перезвоним.

*** Большинство наших клиентов приходят по рекомендациям, поэтому будем очень признательны, если порекомендуете нас своим друзьям и знакомым ***

Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца. Могут быть обновления, и оно не является офертой, соответствующей статье 66 и последующим Гражданского кодекса.

Это предложение отправлено из программы для агентов по недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 213,36 м²
Спальни: 6
Построен: 2000

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: Александра Стендель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-wlasna-plaza-zalasewo-10km-od-poznania-ID4s8En