Кражанов 1 — квартира с душой, пространством и великолепным потенциалом! Ищете что-то большее, чем просто четыре стены? Эта уникальная недвижимость с историей и характером расположена в живописной деревне Кражанов, прямо рядом с Новая Руда — местом, где время течет медленнее, а виды на горы просвечивают через окна. Это первое здание в деревне — номер 1 — с уникальным климатом, который невозможно воспроизвести. Окруженное зеленью, холмами и тишиной. Основная информация: • Расположение: Кражанов, гм. Новая Руда • Планировка: цокольный этаж + первый этаж + часть мансарды (1/3 здания — торцевой сегмент) • Общая площадь квартиры: 72,26 м² • Дополнительная площадь (подвал, чердак, технические помещения): 60,22 м² • Общая с пристройками: 132,48 м² • Доля в земле 3475/10000 — примерно 741 м², где расположены зона для отдыха и сад. Планировка комнат: Цокольный этаж: • Просторная и хорошо оборудованная кухня с видом на сад • Ванная комната с ванной • Небольшая гостевая комната с панорамой окружающих холмов • Атмосферный подсобный блок за витражными дверями (может служить вторым входом или дополнительной комнатой) • Большой коридор с окном, откуда есть вход во все комнаты цокольного этажа • Коридор и веранды с доступом в подвал. Первый этаж: • Лестница с оригинальной деревянной лестницей, ведущая на первый этаж • Две отдельные комнаты (одна с видом на сад, другая с видом на холмы и дополнительными дверями, ведущими в мансарду) • Вход в мансарду с окном и атмосферными лестницами, где находится просторное пространство для обустройства — под дополнительные комнаты, мастерскую или, возможно, интересную зону отдыха. Дополнительно: • Подвал — два помещения, аккуратные и сухие (18,89 м²) — одна из комнат с котельной, экоским плитой, унитазом и раковиной • Мансарда/технические помещения — 19,94 м² • Технические помещения вне здания (в структуре здания) — 4,14 м² + 14,53 м² — вход в них в настоящее время с улицы, что дает дополнительную возможность для организации, например, арендных комнат, или их соединения с внутренним входом в квартиру • Лестница — 2,72 м². Преимущества недвижимости: • Большая доля в земле: 3475/10000, что примерно 741 м² — подходит для сада, отдыха и удобного доступа к зданию • Две независимые входы — идеально для разделения на отдельные помещения или жилую и туристическую части • Современная печь на экологическом топливе (под гарантию) • Оригинальные оконные и дверные рамы — уникальный климат • Здание в хорошем состоянии, с плиткой; сообщество планирует утепление и подключение к канализации • Низкая арендная плата — около 200 злотых в месяц. Окружающая среда: Кражанов — тихая, очаровательная деревня, окруженная горами и лесами — идеально для тех, кто ищет передышку от городской суеты. • Ближайший магазин — в нескольких минутах на автомобиле • До Новой Руды — всего 6 минут на автомобиле • Красивые пешеходные и велодорожки вокруг, природа буквально под рукой. Для кого? • Многопоколенная семья • Люди, мечтающие о доме с историей и душой • Инвесторы (туризм, аренда комнат, агротуризм) • Любители гор, природы и тишины.