Предлагаем на продажу просторные, дуплекс-апартаменты площадью 105,98 м² (жилая площадь с учетом мансарды и скосов крыши около 116 м²), расположенные на 4 и 5 этажах. Квартира светлая, тихая, с функциональной планировкой, все окна выходят во внутренний тихий двор. В апартаментах есть большой потенциал для внутреннего оформления. На данный момент в квартире 3 спальни, но возможна переделка в 4 спальни (включая одну с дополнительной мансартой), гостиная, совмещенная с кухней, просторная ванная комната, санузел и гардеробная на первом этаже.

Дуплекс, служащий заменой дому или пентхаусу, является отличным вариантом для семьи с детьми (возможность организации 4 спален), а также для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду для экспатов. Район Садиба пользуется спросом благодаря близости к международным школам – район является популярным у иностранцев, работающих в посольствах и международных компаниях. В 10 минутах пешком расположены британские и французские школы, множество детских садов и яслей, а до Мястечко Виланув всего 10-15 минут на автомобиле, где располагаются частные международные школы. Благодаря своему выгодному расположению и уникальным характеристикам, квартира будет сдаваться экспатам практически «немедленно» после соответствующего ремонта.

Текущая планировка комнат:

Первый этаж:
- Отдельная кухня – 17,5 м² (возможность превратить в 4-ю спальню),
- Гостиная с угловым балконом – 31 м²,
- Туалет для гостей – 1,5 м²,
- Прихожая с двумя шкафами и кладовкой под лестницей – 13 м²,
- Лестница на 2-й этаж.

2-й этаж:
- Спальня – 12 м²,
- Спальня – 7 м²,
- Спальня с мансардой – 7 м² + мансарда,
- Ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной – 7 м²,
- В коридоре площадью 6,5 м² расположена большая двухэтажная ниша для встроенного шкафа.

Дополнительная информация:
- Дополнительная свободная площадь квартиры: мансарда в одной из спален и пространство под скосами крыши (всего около 10 м²),
- Здание с лифтом,
- Возможность перепланировки в 4 спальни и 2 санузла (по одному на этаже),
- Место для парковки в гараже под зданием – дополнительно оплачивается (50 000 злотых),
- Кладовая,
- Право собственности по договору кооператива (здание находится в процессе перехода на полное право собственности),
- Действующий кооператив «Эпока». Ближайшие планы: солнечные панели.

Расположение:
Апартаменты расположены в тихом и спокойном районе, хорошо связанном с другими районами Варшавы. В 2 минутах ходьбы находится остановка автобуса. Добраться до центра Варшавы – около 20 минут на автомобиле. Выезд на обходную магистраль – 15 минут. В районе развитая инфраструктура, множество магазинов, торговый центр Sadyba Best Mall в 5 минутах ходьбы, детские сады, международные школы, парикмахерские, аптеки. Близость к озеру Чертняковское и зеленым зонам создает отличные условия для активного отдыха на природе.

Данное объявление носит информационный характер – не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса, а представляет собой приглашение к сотрудничеству с нашим агентством. За услуги по содействию в сделке мы взимает плату в виде комиссии.

Технические характеристики:
Площадь: 110,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 4
Год постройки: 1995

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: есть
Многоуровневый: есть
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 17,5 м²
Требуется ремонт: есть

Продавец: Каролина Дропик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-mozliwosc-aranzacji-4-sypialni-ciche-ID4x3Gq#map