Только у нас - не ищите дальше :-)

Агентство недвижимости Team4home представляет исключительную квартиру площадью 25,59 м², расположенную на 2-м этаже в здании с лифтом современного жилого комплекса в гостинице Kyriad в Войцещице, по адресу ул. Йеленогорска 36. Без налога PCC!

Объект не расположен в зоне затопления, никогда не затапливался и не показывает признаков влажности.

Возможность приобрести два похожих номера в комплекте (расположены друг рядом с другом).

Это превосходная инвестиционная возможность! Квартира выполнена по высоким стандартам и готова к сдаче в аренду.

Гостиница Kyriad, где находится объект, активно функционирует, обеспечивая заселенность и исключительные удобства, включая бассейн, джакузи с видом на горы Карконошэ, сауны и спа. Гости также могут воспользоваться рестораном с вкусной едой. В общих зонах здания есть, по крайней мере, бильярдная, детские игровые площадки и просторные зоны отдыха.

В настоящее время действует договор аренды с гостиницей, который обеспечивает доход 8% в год.

(контракт до 2033 года с гостиницей).

Стоимость обновляется ежегодно по индексу инфляции. Текущая окончательная ежегодная прибыль составляет 23 200,00 PLN чистыми (28 536,00 PLN брутто), выплачиваемых каждый квартал. Аренда, уборка и прочие расходы покрываются отельным сервисом. Начиная с 2025 года, предполагается годовая арендная ставка 24 360,00 PLN чистыми (29 962,80 PLN брутто). Возможна аренда недвижимости владельцем 12 дней в год (дополнительные дни согласовывать с гостиницей).

Цена продажи составляет 321 138,21 PLN чистыми (коммерческая недвижимость) плюс 23% НДС (возможность вычета НДС даже для физических лиц без бизнеса). Без налога PCC!

ИНФОРМАЦИЯ:

• 
  
• Площадь: 25,59 м²
  
• Лифт.
  
• Удобства: бассейн, джакузи с видом на горы Карконошэ, сауны и спа, ресторан, бильярдная, игровые зоны для детей и просторные зоны отдыха.
  
• Количество комнат: 1
  
• Этаж: 2
  
• Количество этажей: 3
  
• Год постройки: 2022
  
• Состояние: готово к въезду
  
• Тип здания: жилой дом
  
• Рынок: вторичный
  
• Дополнительное оборудование: лифт, парковочное место
  
• Годовой доход с 2025 года, выплачиваемый отелем: 24 360,00 PLN чистыми (29 962,80 PLN брутто) (платеж делится на три месяца).
  
• Без эксплуатационных расходов.
  
• Возможность проживания владельца: 12 дней в году.
  

Приглашаем на презентацию!

При покупке предлагаем поддержку в получении финансирования для покупки недвижимости с дополнительными преимуществами. Детали у Финансового консультанта. Также мы предлагаем ряд услуг, связанных с рынком недвижимости. Ждём сотрудничества с нашим офисом.

Предложение не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 параграф 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нём данные являются информационными.

Код квартиры: 201,2p,T4H

Характеристики:
Площадь: 25,59 м²
Спальни: 1
Этаж: 2
Построено: 2022

Дополнительные функции:
Договор аренды: Да

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-basem-i-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4uStv#map