ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ! МОДЕРНЕНСКИЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ ПОД ГОРЫШКАМИ! СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА / КРАСИВЫЕ БОЛЬШИЕ ОКНА / ЧАСТНЫЕ САДЫ / ЛОДЖИИ / ЗИМНИЕ САДЫ / МНОЖЕСТВО ВНЕШНИХ И ВНУТРЕННИХ ПАРКОВОК /КЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Бельско-Бяла - Камиеница - улица Грундыса - комплекс Harmonia — новый инвестиционный проект, расположенный в самом зеленом и престижном районе города, сочетающий природную красоту и богатую культурную инфраструктуру. Идеальное место для любителей экстремальных видов спорта, культуры и ценителей близости к горам; район гарантирует покой и тишину, в то время как близость к городу позволяет наслаждаться всеми преимуществами пригородной жизни, избегая городской суеты, при этом оставаясь в шаговой доступности от развитой инфраструктуры. Область отлично связана как с центром Бельско-Бяла, так и с автомагистралью S1, что обеспечивает удобный доступ к Чешину, Катовицы, Живицу и быстрому перемещению по региону. В непосредственной близости расположены многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, лыжная трасса «Дебовец», канатная дорога «Шиндзелия», живописная местность у подножия Шиндзелии и Клиццока — долина Вапьенца, крытый бассейн «Троклик», бассейн «Старт», Бельско «Блония», многочисленные магазины, школы, детские сады, церкви. Проезд к объекту осуществляется муниципальной дорогой, далее — внутренней дорогой, а для объекта предусмотрены мощеные брусчаткой парковочные места и гаражи. Здания возводятся в застройщическом состоянии с прочной теплоизоляцией и использованием высококачественных материалов проверенных брендовых производителей. Комплекс отличается интересной, современной и элегантной архитектурой, разработанной одной из лучших архитектурных мастерских региона — Wiewiora & Golczyk Architects. В продаже представлены различные типы квартир, адаптированные под индивидуальные нужды и предпочтения. Комплекс Harmonia включает 78 квартир в двух зданиях с жилой площадью от 39 кв.м. Квартиры на первом этаже имеют выход в индивидуальные сады, а расположенные выше — балконы, лоджии и зимние сады. Предлагаемый жилой блок № A.3 площадью 78,54 кв.м с личным садом площадью примерно 245 кв.м и оконным остеклением на восточную сторону расположен на первом этаже здания № 1.
Планировка помещения:
Прихожая 7,46 кв.м, ванная 6,32 кв.м, кухня 10,43 кв.м, гостиная 29,21 кв.м, комната 10,94 кв.м, спальня 11,96 кв.м, туалет 2,22 кв.м.
Объект будет сдаваться в застройщическом состоянии с использованием высококачественных материалов известных производителей.
Технология строительства:
Фундаменты - монолитный железобетон; внешние стены - монолитный железобетон фундамента гаража, на других уровнях - традиционная кладка с керамическими блоками с армированным железобетоном сердечником + цементно-известковая или гипсовая штукатурка; внутренние стены - кладка; кровля - смешанная конструкция с стропилами, в отдельных местах опирающимися на монолитный потолок, двускатная, симметричная с основными скатами под углом 30 — отделана металлическим листом или кровельной мембраной; межэтажные перекрытия - монолитный железобетон - сборный филигранного типа, звукоизолированный пенополистиролом - согласно проектной документации. Железобетонные лестницы; кровельные карнизы и водосточные трубы - PVC или металл; фасад: наружные стены зданий утеплены пенополистиролом или минеральной ватой согласно проектной документации, снаружи отделаны акриловой или силиконовой штукатуркой, частично — металлическим профлистом или фасадными панелями на системе крепления.
Отделка общих зон - коридоры и лестничные клетки: 2 пассажирских лифта — вход с каждого этажа (также из подземного гаража); на этажах и лестницах - плитка gres или гранит; стены и потолки окрашены; дверные проемы - алюминиевые с остеклением, двери в технические помещения - из массива стали; установлены счетчики расхода коммуникаций в коридорах; освещение, светильники; стационарные ограждения на лестницах из стали.
Отделка квартир: квартиры будут подготовлены в соответствии со следующими стандартами:
a. Входные двери — Portа или другого производителя, внутренняя отделка — без дверей; оконные рамы — PVC или алюминий с тройным остеклением, открывающиеся, откидные, раздвижные или неподвижные; внутренние стены — из кладки, железобетона, керамических или силикатных блоков, оштукатурены машинной гипсовой штукатуркой (выровнены в ванной комнате и туалете) или частично — гипсокартон; полы — из цементно-агрегатных стяжек, без слоя выравнивания; потолки — монолитные железобетонные филеги, звукоизолированные пенополистиролом, оштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, в мансарде отделаны гипсокартоном на стальном каркасе, без сглаживания швов и покраски;
все установки — полипропиленовые от теплоузла в здании THERMA (теплообменник); система отопления с теплым полом — предусмотрена в квартирах, в ванной подготовлена для радиатора «лестница» без установки радиаторов; канализация — из PVC; сантехническое оборудование и фитинговая арматура — отсутствует, выключатели освещения, розетки — без мебели;
RTV, Интернет и телефон — по одному в гостиной; системы подготовлены для установки кондиционеров за дополнительную плату.
b. Ванная комната: труби канализации — 4 шт. (под умывальник, WC, стиральную машину и ванну или душ); сливные отверстия холодной воды — 4 шт. (под умывальник, WC, стиральную машину и ванну или душ); слив горячей воды — 2 шт. (под умывальник и ванну или душ); освещение — 2 шт., включая освещение над умывальником; электроснабжение — 1 шт.; сантехническое оборудование — без оснащения.
c. Кухня: коммуникации для горячей и холодной воды и слива — 1 шт. под раковиной; освещение — 1 шт.; электроснабжение — 3 шт.; трехфазное подключение — 1 шт.; сантехническое оборудование — без оснащения.
d. В каждом помещении: освещение — 1 шт.; электроснабжение — 2 шт.
e. Прихожая: освещение — 1 шт.; домофон; звонок.
f. Зимние сады/балконы/лоджии - морозостойкая плитка на системных монтажных опорах; стеклянное ограждение на стальной раме; в зимних садах — система раздвижных стеклянных дверей.
Отделка гаражных помещений и кладовых: стены, колонны, потолок — из железобетона с естественной бетонной поверхностью; бетонное полое выровнено или отделано составом с резиновой пропиткой; секционные ворота с дистанционным управлением; двери в гаражные помещения — из стали; установлено необходимое освещение; проведены все необходимые коммуникации — согласно технической документации; горизонтальные и вертикальные разметки гаража выполнены; оснащены ограждения и двери кладовых — из металлической сетки на стальном каркасе.
Отделка земляных террас и садов в квартирах на первом этаже: земляные террасы покрыты гравием и обустроены бетонными бордюрами; установлена металлическая пергола; территория выровнена и засеяна травой.
Инфраструктура вокруг здания: огороженная территория, ворота, автоматические ворота с управлением по радиоканалу; въезд в гараж также с дистанционным управлением; подъезд к зданию, внутренние дороги и парковки мощены брусчаткой; внешнее освещение здания и территории; организованные общественные зеленые зоны; игровая площадка; элементы малой архитектуры: лавочки, велопарковки; мусорное хранилище.
* В приложенных визуализациях к контракту и предложению могут отличаться от фактической реализации, и эти изменения могут касаться цветов, используемых отделочных материалов, а также других решений, которые должны были быть реализованы при строительстве. Здание может немного отличаться от проекта, но эти отличия незначительны с точки зрения строительного законодательства.
Дополнительно: Цена за парковочное место в подземном гараже: 65 000,00 PLN
Цена за внешнее парковочное место: 45 000,00 PLN
Цена за кладовку: 12 500,00 PLN — 35 000,00 PLN
Ожидаемая дата завершения инвестиций для ввода в эксплуатацию: IV квартал 2026 г.
...::: ПРИГЛАШАЕМ ВАС К СВЯЗИ :::...
Указанное описание не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные предназначены только для информационных целей. Ответственный посредник по выполнению брокерского соглашения: Кржиштоф Макух (лицензия № 2663)

Технические характеристики:
Площадь: 78,54 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 0
Построено: 2026

Продавец: Рита Спиевак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-harmonia-pow-ok-78-mkw-z-ogrodkiem-ID4smOB