Адрес: Квартиры у реки, ул. Казимежа Михальчика, Вроцлав.

Здание будет завершено к концу 2024 года, строится компанией Dom Development. Передача объекта планируется в феврале 2025 года. Пока в нем никто не жил.

Площадь и планировка: 93,22 м² + балкон около 9 м².

Планировка 4 комнат: гостиная с кухней, спальня и 2 дополнительных комнаты, 2 ванных, гардеробная, холл.

Этаж: 2/4, лифт.

Самые важные преимущества

• Вид на реку и зеленую зону с балкона и жилой комнаты.
• Прогулочные и велосипедные дорожки прямо рядом.
• Теплый пол по всей квартире — редкость в жилых комплексах от застройщика; комфорт и аккуратные стены без радиаторов.
• Подготовка для кондиционера — распределенная электропроводка и питание; установка кондиционера возможна.
• Два ванных — оба будут завершены до продажи.
• Новая квартира — передача планируется в 02/2025, без признаков эксплуатации.
• Гибкая отделка — мы предоставляем полностью подготовленный дизайн-проект (как на визуализациях). Вы можете завершить отделку "под ключ" нашей командой или по собственному желанию.

Состояние отделки (на сегодняшний день):

Решение о продаже было принято после выполнения авторского дизайнерского проекта (по личным причинам). Благодаря этому, самые сложные монтажные работы уже выполнены, и последняя стадия — индивидуализация по желанию покупателя.

Завершено / подготовлено:

• полностью теплый пол по всей квартире,
• подготовка для кондиционера — электропроводка и питание для блоков,
• ванные в процессе — будут завершены перед передачей объекта,
• каркасы для скрытых дверей.

Что осталось до завершения:

• подбор напольного покрытия (тип и цвет по вашему выбору),
• интерьерные двери,
• покраска / цвета стен,
• мебель и аксессуары (кухня, шкафы-купе, декор) по собственному проекту.

Возможные пути завершения:

• приобретаете готовый проект и доводите его "под ключ" с нашей командой,
• или реализуете собственный проект — мы предоставляем полную документацию и подготовленную к быстрым отделочным работам квартиру.

Что включено в стоимость:

• полностью подготовленный интерьерный проект с визуализациями,
• распределённые системы (теплый пол + кондиционирование),
• готовые 2 ванных комнаты,
• каркасы для скрытых дверей.

Планировка комнат:

• Гостиная с кухней ~33 м²
• Спальня ~17 м²
• Комната 1 ~10.5 м²
• Комната 2 ~10.4 м²
• Ванная 1 ~3.9 м²
• Ванная 2 ~3.7 м²
• Гардероб ~3 м²
• Холл ~11.6 м²
• Балкон ~9 м²

Здание и окружающая среда

• Современное здание с лифтом, гаражным помещением, системой видеонаблюдения и контролем доступа,
• представительные общие зоны; благоустройство территории с мелкой архитектурой,
• зеленая зона у реки — прогулочные дорожки и велосипедные маршруты; быстрый доступ до центра.

Расположение и близость к центру

• Рынок (Старый город) — примерно 25 минут пешком
• Остров Тумский — примерно 30 минут пешком
• Набережные у Одры — примерно 15 минут пешком
• Торговый центр — примерно 2 минуты пешком
• Трамвайная остановка — примерно 2 минуты пешком
• Площадь Святого Дамиана де Вестер — примерно 7 минут пешком
• Школьный комплекс №18 — около 5 минут пешком
• ул. Длуга / Легницка (главные магистрали) — примерно 1 минута на автомобиле

Парковочные места и кладовая

2 парковочных места в подземном гараже (уровень -2) + кладовая 9 м² — 160 000 злотых. Требуется дополнительная оплата.

Для кого?

Идеально для семьи, нуждающейся в 4 комнатах, для пары с домашним офисом или инвестора, который хочет выполнить отделочные работы по предсказуемому стандарту (на основе готового проекта) и сдавать в премиум сегмент.

Технические характеристики:
Площадь: 93.22 м²
Спальни: 4
Ванны: 2
Этаж: 2
Построено: 2024
Месячная плата: 1250.0 злотых

Продавец: Бартос Длугокецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-4-pok-przy-odrze-93-m-podlogowka-klima-2-laz-balkon-ID4xKkS.html