Предлагается к продаже готовая квартира в состоянии от застройщика с 4 комнатами, спроектированными на двух этажах, с собственным садом площадью 29 м². Комплекс состоит из четырех зданий в малоэтажной таунхаусной застройке, реализованного застройщиком в зеленой, тихой части пригородного города Лешновола, расположенного немного ниже Магдаленского леса. Вблизи располагается зона зелени и новую развивающуюся инвестицию PANOPTIKUM — центр компетенций для музеев муниципалитета Лешновола, вокруг которого будет создан парк! Лешновола — прекрасный город и муниципалитет с одноименным названием, расположенные в Мазовецком воеводстве, в Пяскенском повяте, в муниципалитете Лешновола. Недалеко отсюда начинается Магдаленка — живописный и зеленый город, доминирующий за счет роскошных частных домов, популярный среди жителей Варшавы, построенных в лесу, а также второй по величине город Янки — пригородный коммерческий центр: IKEA, Leroy Merlin, Jula, Auchan, Media Markt и многие мелкие магазины крупных предприятий. Благодаря своему расположению на окраине с быстрым доступом к Варшаве, наша квартира — отличный выбор. Это может стать домом с комфортной жилой площадью как для молодого человека при покупке первой квартиры, так и вторым вариантом — инвестиционным объектом. Квартиры в наших жилых комплексах хорошо продаются на вторичном рынке, достигая высоких цен при продаже, а также быстро и удобно сдаются в аренду с приемлемой арендной ставкой. В муниципалитете Лешновола преобладают таунхаусы, поэтому доля квартир на рынке невелика, что повышает их привлекательность. Популярные торгово-офисные центры в Янках и Волке Косовской обеспечивают отличные возможности для аренды. Квартира спроектирована как небольшой дом на двух этажах. Первый этаж — вход в квартиру с воздухом через тамбур, коридор, ванную с душем, кухню-столовую, рядом расположена кладовая с просторной солнечной гостиной, из которой через панорамные окна есть выход в собственный сад. На первом этаже расположены три солнечные спальни: две с окнами на восточную сторону и третья — основная спальня с окнами на запад и внутренним двором. Между спальнями — просторная основная ванная комната. В двух спальнях на восточной стороне — панорамные окна от пола до потолка, открывающиеся на классической высоте, нижняя часть закреплена. В гостиной — панорамное трехстворчатое окно, делающее комнаты просторными и очень светлыми! Интимный проект состоит из четырех двухэтажных зданий, расположенных рядом с частными домами в зеленой, тихой части Лешноволы. Квартира — дом — это жилое пространство на двух этажах, с собственным входом — тамбуром, на первом этаже расположена гостиная с кухней и выходом в сад, кладовая, ванная, а на втором этаже — три просторные спальни и ванная. Жилой блок расположен на первом и втором этажах двухквартирного жилого дома в террасной застройке, состоит из: тамбура — 3.59 м², коридора — 5.38 м², ванной — 2.38 м², гостиной + столовой — 21.87 м², кухни — 7.25 м², подсобного помещения — 0.68 м², лестницы — 3.95 м², коридора — 3.75 м², спальни — 12.01 м², спальни — 9.57 м², спальни — 9.77 м², ванной — 5.40 м², с общей полезной площадью 85.60 м². Каждая квартира на первом этаже имеет собственный сад. Квартира сдаётся без аренды, ежемесячные авансы — 350 злотых, рассчитываются по расходам (коммунальные услуги: вода, канализация, вывоз отходов), электричество и газ — по личным договорам с PGE и PGiNG. Кабельное TV, оптоволоконный интернет и телефон от SKYNET. Комплекс окружен зеленью в районе леса Магдаленки — дыхание Лешноволы. Ближайшая Магдаленка — зеленый и очень зеленый город. В районе есть торгово-сервисные учреждения, магазины, культурные, образовательные и спортивные объекты, что делает этот район востребованным на протяжении многих лет. Расположение в основном выбирают люди, ценящие комфорт жизни в спокойной обстановке, немного дальше от городской суеты, но с полной инфраструктурой вокруг.

Технические характеристики:
Площадь: 85,6 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: цоколь
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Без арендной платы: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Размер кухни м²: 7.25

Продавец: Марзена Багинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-85-60-m-lesznowola-ID4xpgK

}**}#mậSafetyPlease note that the translation is accurate and adheres to professional real estate language standards, maintaining all factual data, formatting, and tone. If you need any further modifications, let me know!}#endjsonanswe {