Квартира с потенциалом в сердце Олесницы - 76,63 м² | ул. Нарутовича
Комфортабельная жильё на первом этаже в исторической доходной недвижимости.

Продаётся Жилая единица площадью 60,57 м², расположенная на первом этаже двухэтажного доходного дома, построенного в 1904 году.
К квартире также принадлежат два погреба, что даёт в общей сложности 76,63 м² в распоряжении.

Не ищите дальше — эксклюзивное соглашение.

Планировка включает:
- три комнаты,
- переходную кухню,
- ванную комнату,
- коридор

Объект требует ремонта, что позволяет создать уникальную планировку — как для семейных нужд, так и для инвестиционных целей.

Преимущества недвижимости:
- Первый этаж — не нужно подниматься по лестнице,
- муниципальное отопление — удобное и экономичное решение,
- коммунальные услуги: водоснабжение, канализация, газ, горячая вода от котла,
- возможность полностью подготовить квартиру к продаже, опустив её,
- чистый земельный участок и ипотечный реестр, без обременений,
- отсутствуют просрочки по платежам.

Доходный дом и запланированный ремонт
В августе 2025 года планируется решение о теплоизоляции и ремонте фасада здания.
Модернизация значительно повысит комфорт жителей и сократит расходы на оплату (особенно на оплату отопления).

Преимущества расположения
Квартира расположена в районе, сочетающем спокойствие с легким доступом к городской инфраструктуре.

В нескольких минутах пешком:
— Парк Колеяржи с площадкой для игр,
— школа и детский сад,
— магазины: Biedronka (5 мин), L.Eclerc (10 мин), Lidl (5 мин — открытие после каникул),
— рестораны и кафе,
— ж/д вокзал — около 10 мин пешком,
— Рыночная площадь — около 15 мин пешком.

Это место обеспечивает удобство в повседневной жизни и позволяет добраться до всех важных точек легко.

Финансы
— Запрашиваемая цена: 389 000 злотых
— Арендная плата: примерно 800 злотых (для 3 человек).

Запишитесь на просмотр
Работаем всю неделю, включая выходные.

Лукаш Пясецкий
Continental Estates / eXp Realty
+48 504 980 030

Безопасные сделки | Точные решения.
Недвижимость требуют профессионалов.

Информация
Перед записью на просмотр уточняйте у агента правила сотрудничества с нашим офисом и объём предоставляемых услуг, вознаграждение определяется индивидуально в зависимости от объёма услуг, если применимо.

Юридическая заметка
Рекламное объявление не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 и последующих Гражданского кодекса.
Описание недвижимости основано на осмотрах и информации собственника — оно может измениться.
Все фотографии, планы, макеты и графика являются собственностью CONTINENTAL ESTATES SP Z O O и защищены законом. Запрещено копировать или использовать без письменного согласия (Журнал Законодательства 1994 № 24, статья 83).

Технические характеристики:
Площадь: 76,63 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Построен: 1904
Месячная плата: 800,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: переходная

Продавец: Лукаш Пясецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-sercu-olesnicy-ul-narutowicza-ID4xJPH