В продаже предложение о функциональной двухкомнатной квартире площадью 38 м², расположенной на 19-м этаже 25-этажного дома, расположенного в самом центре Варшавы – по адресу Zgoda 13. Это уникальное предложение для тех, кто ценит престижное расположение, динамичный ритм городской жизни и возможность индивидуально оформить интерьер под свои потребности. Покупка напрямую у владельца – без комиссии. Архитектура и дизайн Квартира расположена в высоком жилом доме 70-х годов постройки, оснащённом двумя современными лифтами. Объект прошёл частичный ремонт – снесена стена между кухней и гостиной, образовав открытую просторную зону. В настоящее время выполняются отделочные работы, что позволяет новому владельцу напрямую участвовать в финальной отделке интерьера. Стоимость дальнейшего ремонта, по оценкам владельца, не должна превышать 35 000 злотых. Расположение и достопримечательности Zgoda 13 – один из самых престижных и центральных районов Варшавы. В нескольких минутах ходьбы находятся: Дворец культуры и науки, Złote Tarasy, Центральный вокзал, улица Маршалковска и множество ресторанов, кафе и сервисных точек. В непосредственной близости реализуется проект "Новый центр Варшавы", который полностью преобразит район Zgoda и Złota, введя зелень, сады и современные общественные пространства, дружественные к жильцам. Образование и услуги Вблизи расположены многочисленные начальные и средние школы, детские сады, а также высшие учебные заведения (включая Варшавский университет и Варшавский университет технологий). Доступ к клиникам, аптекам, банкам и почтовым отделениям в нескольких минутах ходьбы обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Природа и отдых Несмотря на центральное расположение, в окрестностях есть изобилие зелёных зон – всего несколько минут отделяют жильцов от Саксонского сада, парка Свято-Крыжского, парка Мировицкого и парка Маршала Эдварда Ридз-Смишлого. Близость велосипедных дорожек и набережных Вислы позволяет активно проводить свободное время. Транспорт и доступность Квартира расположена в хорошо связанной точке Варшавы. Вблизи находятся две станции метро: M1 – Центр и M2 – Свято-Крыжска, множество трамвайных и автобусных линий. Благодаря прямым связям с аэропортом Шопена (автобус 175 или SKM) и аэропортом Модлин, местоположение обеспечивает лёгкий доступ как к общественному, так и к международному транспорту. Инвестиционный потенциал Расположение и доступность: Центр Варшавы гарантирует высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду – идеальное предложение для инвесторов. Современные энерго-сберегающие решения: Дом оборудован новыми лифтами, что свидетельствует о текущих работах по модернизации. Пластиковые окна повышают энергоэффективность. Высокий стандарт отделки: Квартира находится на стадии ремонта – возможность завершения под контролем владельца и согласно договорённостям с покупателем. Ванная комната уже практически готова. Арендный потенциал: Объект можно использовать для проживания, офисных целей или краткосрочной аренды, например, через Airbnb – особенно привлекательно благодаря панорамным видам с 19-го этажа. Рыночная стоимость: Цена в 900 000 злотых за 38 м² (около 23 700 злотых/м²) в самом центре Варшавы конкурентоспособна по сравнению с другими предложениями в районе. Дополнительные преимущества: Лоджия с видом на панораму Варшавы, низкая административная плата (280 злотых), полное право собственности с чистым земельным и ипотечным регистром. Дополнительная информация В предложение входит возможность индивидуально определить детали Interior отделки. Объем работ и контроль со стороны владельца без дополнительной платы (за исключением материалов и труда). Квартира солнечная и тихая – окна выходят на боковую сторону с широким обзором города, включая вид на Дворец культуры. Вкратце Это уникальная возможность жить в самом центре Варшавы или инвестировать в объект с огромным потенциалом. Функциональная планировка, престижный адрес, возможность влиять на дизайн интерьера и окружающая среда с динамично меняющимся городским пространством – всё это делает это предложение особенно привлекательным. Приглашаю связаться со мной для осмотра квартиры и обсуждения вариантов отделки по вашему желанию.

Технические характеристики:
Площадь: 38,0 м²
Спальни: 2
Этаж: > 10

Дополнительные особенности:
Без комиссионных: да

Продавец: Рената Владелиць

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-widokiem-na-palac-kultury-panorama-ID4vgEv