Предметом продажи является местная собственность (независимый жилой объект номер 1, который является отдельной собственностью с полезной площадью 94.40 м2 плюс площадь добавленной части 84.4 м2, не указанная в земельном и ипотечном регистре на момент предложения, вместе с долей 36.4% в общих частях здания и в праве постоянного землевользования на землю в 1/3 от участка примерно 584 м2.
С восточной стороны начата задача по расширению здания, этот процесс не завершен. В соответствии с разрешением на строительство номер 63/84 от 26.04.1984, расширение здания было начато. Расширяемая часть не завершена - замкнутая оболочка.

Жилое здание двухэтажное, имеет подвал и оборудовано установками: холодная вода от муниципального водоснабжения, электричество, канализация, газ. Здание построено около 1920 года и внесено в Муниципальный реестр памятников.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
- Кирпичная конструкция
- Наружные стены из полнотелого кирпича
- Многоскатная крыша, покрытая черепицей
Объект оборудован установками: электрическими, холодная вода от муниципального водоснабжения, муниципальная канализация, центральное отопление - неработающее. Установки в плохом состоянии, требуется замена. Оконные конструкции в плохом состоянии - требуется замена.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Участок номер 104, Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, округ Карловице, AM-9. Недвижимость имеет форму, благоприятную для застройки. Рельеф местности ровный. Участок имеет доступ к муниципальным инфраструктурным сетям (вода, электричество, газ, канализация). Недвижимость имеет прямой доступ к общественной дороге.

ПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ОБЪЕКТА:
Объект расположен на первом этаже и на 1-м этаже. Состав объекта согласно записи в земельном и ипотечном регистре состоит из четырех комнат, кухни. Согласно фактическому состоянию, на первом этаже выделена дополнительная ванная комната.

Сводка площади дополнительной части согласно проекту:
Подвал:
- Гараж 14.58 м2
- Коммуникация 7.70 м2
- Коммуникация 2.80 м2
- Помещение 1.80 м2
ИТОГО 26.88 м2

Первый этаж:
- Кладовая 8.30 м2
- Прачечная 3.50 м2
- Сушка 15.60 м2
- Коммуникация 6.70 м2
ИТОГО 34.10 м2

Второй этаж
- Кухня 8.30 м2
- Ванная комната 3.50 м2
- Коммуникация 6.70 м2
- Комната 7.10 м2
ИТОГО 25.60 м2


ЦЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ:
Участок номер 104 Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, округ Карловице, AM-9, согласно Резолюции номер LIII/1453/22 Вроцлавского городского совета от 26.05.2022 о принятии местного пространственного плана развития в районе проспекта Тадеуша Боя-Желенского и улицы Владислава Оркана в Вроцлаве, помечен символом 1MW-U, предназначен для многофункционального жилищного строительства и услуг I, с оговоркой параграфа 2; гостиничные объекты; малые розничные торговые площади; гастрономия; объекты культурного распространения; выставки и экспозиции; медицинские кабинеты; крытые спортивные объекты; открытые спортивные объекты; парковочные объекты; объекты технической инфраструктуры.
2. В рамках использования: мелкие услуги - похоронные, слесарные, плотницкие услуги не допускаются; медицинские консультации - допускаются только кабинеты врачей и кабинеты парамедиков; образование - школы не допускаются.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Местоположение недвижимости обеспечивает легкий доступ к коммерческим и сервисным точкам (магазины в районе), остановкам общественного транспорта (автобус) в пределах 300 метров на улице Каспровича, трамвайным остановкам примерно в 900 метрах. Хорошая транспортная связь с остальной частью города, доступ к обходу Вроцлава находится примерно в 4 км. Большой торговый центр находится в 2.5 км. Удобный доступ к образовательным учреждениям (начальная школа, детские сады, высшие учебные заведения - включая Вроцлавский университет и Академию Сухопутных войск), медицинским услугам и святилищам. В окрестностях жилая застройка, непосредственно смежный парк и зеленые зоны.

ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ:
Собственность в долевом владении - наследство - KW без записей в секциях III и IV.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 1,150,000 PLN

Не ждите, звоните СЕЙЧАС!
Кшиштоф Древняк - WRE Недвижимость
тел. =577=601=102=

Примечание! Предложенные в сервисе предложения не составляют коммерческое предложение в смысле статьи 66 Гражданского кодекса и могут быть устаревшими.
Юридическое уведомление
Описание предложения, представленное на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, может быть подвержено обновлениям и не составляет предложение, указанное в статьях 66 и следующих Гражданского кодекса.