Уникальное расположение, улица Трусскавкова, район Малина/Колония Гославицка

С радостью предлагаем вам уникальную возможность приобрести современный, без арендной платы сегмент в престижном районе по улице Трусскавкова в Ополе.
Объект находится на границе районов Малина и Колония Гославицка, это отличная альтернатива традиционной квартире, сочетающая комфорт, простор и уединенность, которые предоставляет дом.

ЦЕНА ОБЪЕКТА 949 900 злотых = ЗДАНИЕ 899 900 злотых + 3 парковочных места 50 000 злотых
ЦЕНА ОБГОВОРИТЕЛЬНА!

Планировка помещений:
Цокольный этаж: 30,28 м²
Просторная, открытая гостиная плавно соединена с современной кухней, создавая отличное пространство для повседневной жизни и семейных встреч. На цокольном этаже предусмотрен функциональный туалет для повышения комфорта.
- кухня/столовая/гостиная 23,05 м²
- прихожая 4,89 м²
- туалет 1,27 м²

Первый этаж: 64,58 м²
На первом этаже расположены четыре спальни, гардеробная, подсобное помещение и просторная ванная комната, которая может быть оборудована как ванной, так и душевой кабиной, что обеспечивает полный комфорт для жильцов.
- спальня I 8,30 м²
- спальня II 11,89 м²
- спальня III 11,11 м²
- спальня IV 11,27 м²
- гардероб 3,17 м²
- лестница 2,47 м²
- коридор 5,82 м²
- ванная 8,30 м²
- подсобное помещение 2,25 м²


Сад и парковочные места:
Каждый сегмент имеет собственный сад и три парковочных места, что делает недвижимость идеальным решением для тех, кто ценит комфорт и простор.

Расположение:
Вблизи расположены частные жилые дома — тихий и спокойный район, обеспечивающий уединенность.
Близость к транспорту: Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, начальная школа №20 — примерно в 11 минутах ходьбы. Центр города — 4,8 км, а клиническая больница Витоса — 1 км.

Стандарт исполнения:

Окна: ПВХ, тройное остекление, внутри — белый цвет, снаружи — антрацит, двойное остекление, алюминиевые подоконники антрацитового цвета (средний коэффициент Uw = 0,79)
Рольставни: Электрические, антрацитового цвета (RAL 7016), с автоматическим открытием/закрытием
Входная дверь: Алюминиевая, антрацитового цвета (RAL 7016), с витражным стеклом Венеция, наружная ручка/внутренняя ручка
Фасад: Утепление пенополистиролом с графитовым наполнением 20 см (λ = 0,033), силиконовая декоративная штукатурка толщиной 1,5 мм
Крыша: Утепление пенополистиролом 20 см (λ = 0,036), покрытие ПВХ-материалом, кровля из антрацитовой оцинкованной листовой стали (RAL 7016)
Полы: Пенополистирол EPS 100 и 150 (на цокольном этаже 16 см, на первом этаже 7 см), бетонная стяжка.
Штукатурка: Гипсовая и гипсокартонная
Водопровод и канализация: PEX, распределение по проекту
Отопление: Теплый пол на цоколе и первом этаже, сплит-система тепловой насос типа (PANASONIC 5 кВт)
Электроснабжение: Полностью подключенная электросистема с щитком для электро- и телекоммуникаций, выключатели Legrand, подготовка под фотоэлементы

Дополнительное оборудование:

Кондиционирование: Подготовка к установке (газопроводы, дренаж конденсата)
Коммуникации: Вода, канализация, электроэнергия, интернет (подготовленный канал для оптоволокна)
Дождевая вода: Просачивание в грунт через пропускаемое мощение и дренажные туннели в садах

Преимущества объекта недвижимости:

Современный стандарт: Отделка высококачественными материалами, современные технологии, гарантирующие экономию энергии.
Низкие эксплуатационные расходы: Тепловой насос, теплый пол, возможность установки фотоэлектрической системы, подготовка к кондиционированию воздуха.
Частное пространство: Сад, три парковочных места, уединенность и комфорт в тихом районе.

Почему выбрать этот объект вместо квартиры?
Без арендных платежей
Больше пространства и комфорта
Индивидуальный вход
Частный сад
Высокая энергоэффективность и экономия на счетах
Комфорт и современные технологии

Конфиденциальность и независимость:
В отличие от квартиры, сегмент обеспечивает полную конфиденциальность и независимость, собственный вход и парковку, а также простор, который оценят семьи и те, кто ищет больше жилого пространства.

Основные преимущества недвижимости:
Лучшее расположение:
Объект находится в тихом и спокойном районе, окружён частными домами, что гарантирует комфорт и уединенность. В то же время, рядом есть магазины, рестораны, школы, детские сады, клиническая больница и остановки общественного транспорта, что обеспечивает лёгкий доступ ко всем городским удобствам.
Индивидуальный вход и парковочные места:
Объект имеет три собственных парковочных места, включённых в цену 40 000 злотых, что является дополнительным преимуществом в этом уникальном месте. Широкая зона маневрирования позволяет легко заезд и комфортное парковочное место.
Экологические решения и устойчивое развитие:
Возможность установки солнечных батарей на крыше и подготовка к зарядке электромобилей — элементы, позволяющие еще больше снизить операционные расходы и заботиться об окружающей среде.
Комфорт современной жизни:
Современные оконные конструкции, циркуляция горячей воды и современные системы отопления (тепловые насосы, теплые полы) делают проживание в этом сегменте максимально комфортным и удобным.

Если вы ищете просторную, современную недвижимость, предоставляющую независимость, комфорт и экономию, сегмент на улице Трусскавковой в Ополе — идеальный выбор.
Без арендной платы сегмент сочетает преимущества дома (уединенность, простор, сад) с комфортом современной квартиры. С привлекательной ценой и современными технологическими решениями он также является отличной инвестицией в будущее.

Мы рады предложить вам связаться с нами для презентации этого уникального объекта. Мы предлагаем широкий выбор квартир, домов и другой недвижимости, которая удовлетворит ваши ожидания.

Кроме того, мы помогаем оформить бесплатную ипотеку, адаптированную к вашим потребностям. Свяжитесь с нами, чтобы назначить показ недвижимости и получить помощь с финансированием!
Патрыция Цюра
+48 516 516 290
Лицензия профессионала № 26752

Технические характеристики:
Площадь: 96.06 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: цокольный
Год постройки: 2024

Дополнительные характеристики:
Без арендной платы: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Патрыция Цюра

Контакт: +48 516 516 290

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-top-lokalизация-огород-3м-стоянка-ID4uOyX#map