Продается квартира в Вроцлаве в центре Ольбин! Целевая аудитория: Предложение в первую очередь рассчитано на инвесторов, студентов и молодых людей, ищущих свою первую квартиру. Квартира в Ольбин, расположенная на четвертом этаже отреставрированного многоквартирного дома, не рекомендуется для пожилых людей или семей с детьми из-за отсутствия лифта. Текущее состояние: Квартира площадью 41,38 м² состоит из двух комнат и дополнительных помещений, таких как кухня, ванная и отдельный туалет. Требует легкого ремонта, что предоставляет потенциальным покупателям возможность адаптировать пространство под свои нужды. Преимущества: Отличное расположение вблизи общественного транспорта, что облегчает ежедневные поездки. Высокие потолки и большие окна, пропускающие много естественного света. Деревянный паркет придаёт интерьеру характер. Возможность различных планировочных решений с использованием существующей перепланировки комнат. Что уже было заменено: Водопроводные трубы заменены (нет подробной информации о электропроводке). Газовое отопление с двухфункциональным котлом. Оборудование кухни: бытовая техника (стиральная машина, газовая плита, электрическая духовка, холодильник). Дополнительные преимущества: аренда 470 злотых. Прилагается подвал и доступ к общей мансарде. Что нужно сделать: Легкий ремонт, который может включать обновление стен, замену полов в некоторых комнатах и модернизацию ванной. Демонтаж перегородочной стены значительно улучшит функциональность квартиры. Возможности нового внутреннего оформления: Вариант 1: Объект для инвестиций. Превращение квартиры в долговременную аренду для студентов или работников центра города. Поддержание функциональности комнат, что позволит сдавать их двум людям. Замена всех коммуникаций и обновление интерьера в нейтральных тонах, что привлечет потенциальных арендаторов. Вариант 2: Airbnb. Стильное оформление с акцентом на комфорт гостей. Использование одной из комнат как спальни, а другой — как Living room с мини-кухней. Адаптация интерьера под стандарты Airbnb с добавлением декоративных элементов и удобств, таких как быстрый интернет и рабочее место. Вариант 3: Loфт-стиль — покупка первой квартиры. Объединение гостиной и комнаты путем демонтажа перегородки, создание открытого пространства. Использование высоких потолков для создания мезонина, повышающего функциональность и простор. Использование индустриальных отделочных элементов, таких как необработанный кирпич, металлические акценты и минималистская мебель. Итог: квартира в Ольбин, Вроцлав, — отличное предложение для молодых людей и инвесторов. Хотя она требует легкого ремонта, ее выгодное расположение, большая площадь и потенциал планировки создают множество возможностей. Адаптируя интерьер под различные нужды (аренда, Airbnb, лофт-стиль), она может стать привлекательным вложением или уютным местом для жизни. Стоит рассмотреть это предложение, учитывая как преимущества местоположения, так и потенциал недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 41,38 м²
Спальни: 2
Этаж: 4
Постройка: 1905 год
Ежемесячная оплата: 470,0 злотых

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Камиль Дебковский

Контакт: +48 570 560 842

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okolice-ul-wyszynskiego-rozklad-piwnica-ID4uEmo