Выгодный и прекрасно расположенный участок под жилое и сервисное строительство с зелёными насаждениями. Земельный участок площадью 3991 м² расположен среди зелени и низких, слабо возвышающихся одноэтажных жилых домов в живописной части Кози. В то же время, он имеет быстрый доступ к общественной дороге (около 90 м), ведущей в Биелско-Бяла или Краков. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к коммуникациям Бескида. Всего 120 м до остановки автобуса* *маршруты: 109, 112, 113, 114, 140 (направление: Биелско-Бяла D.a. // Андрихов, Чернихов, Поробка) Получение доступа к участку осуществляется через внутриквартальную дорогу (доля + сервитут) — улица Вierzбова, укреплена щебнем и частично асфальтирована. Участок плоский, широкий (около 34 м), правильно подкошен. Имеет доступ к коммунальным сетям: - канализация (ks200) на участке, - вода (wo110), газ (gsA65) и электросети — на подъездной дороге прямо на границе участка. Согласно местному плану пространственного развития, участок входит в состав зон: *MU48 - зоны жилого и сервисного строительства с основной целью для жилого и сервисного развития В зонах установлен: 1) сохранение существующих жилых, жилоср сервиса, сервисных и производственно-сервисных зданий с возможностью проведения строительных работ и изменения назначения в соответствии с основной целью 2) возможность реализации жилых, жилоср сервисных, сервисных и некрасноглазных производственно-сервисных объектов, включая производство и сервисное ремесло 3) возможность размещения индивидуальных жилых домов 3a) возможность размещения квартир, встроенных в сервисные объекты при условии, что эта цель не занимает более 50% полезной площади объекта. 4) сохранение и строительство локальных объектов, установок и технической инфраструктуры 5) сохранение и строительство коммуникационных устройств (подъездные пути, подъездные дороги, парковки) 6) сохранение и внедрение зелени декоративного и изолирующего характера, а также малых архитектурных форм Параметры и показатели формирования зданий, среди прочего: 1) максимальная высота новых зданий: г) жилых и сервисных зданий — 12 метров 2) показатели интенсивности застройки в зонах "MU" — 1.6 3) показатели застройки земельных участков под проектируемую застройку: в зонах "MU" — 65% площади участка 4) биоактивная площадь должна составлять: в зонах "MU" не менее — 20% площади участка 5) геометрия крыш проектируемых зданий: для жилых и сервисных зданий — шатровые или многоярусные крыши с уклоном основных плоскостей 15°-45°, допускаются кровли с уклоном 5° или плоские кровли *ZW55 - зоны деревьев и береговой зелени, создающие локальные экологические коридоры *WS31 - зоны проточных поверхностных вод *KDW61 - внутриквартальные дороги Подробные нормативы определены в Постановлении Совета муниципалитета Кози № IX/52/15 от 24 сентября 2015 года с изменениями XXIX/227/21 от 27 июля 2021 года. Значительным преимуществом участка является его отличное расположение. С одной стороны — близость к зелёным и рекреационным зонам, с другой — близость к коммунальным объектам: Супермаркет — 500 м Детская площадка — 600 м Biedronka — 950 м Офис муниципалитета, парк и дворец Чечув — 1.3 км Школа — 1.8 км Вокзал — 1.8 км Спортивно-развлекательный центр — 1.2 км Спортзал менее 2 км Карьер в Кози около 4 км Чернобацкая Лака около 7 км Если вы хотите жить в приятной пригородной зоне и комфортной обстановке с возможностью собственного бизнеса, свяжитесь со мной по телефону для организации встречи. Наталья Лісовска

Технические характеристики:
Площадь: 3991,0 м²

Продавец: Наталья Лісовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/u-podnoza-gor-dzialka-z-duzymi-mozliwosciami-ID4xEvL