Продается привлекательный участок под строительство 1 109,0 м² с МПЗП (развитие двухквартирных домов), Кеекрж недалеко от Познани

Приглашаем ознакомиться с предложением продажи привлекательного участка под строительство площадью 1 109,0 м², расположенного на улице Летняя в Кеекрже (всего 15-20 минут от Познани). Объект находится в тихой, зеленой части пригородного города, известного своим уникальным климатом и близостью к озеру Киерске. Близкое расположение современных эстетичных частных домов высокого стандарта придает престиж месту и создает благоприятные условия для строительства жилого дома. Участок расположен в зоне, охваченной местным планом пространственного развития, который предусматривает возможность реализации жилой застройки – односемейных зданий в развитие двухквартирных домов.

Отличное расположение и благоприятные условия застройки делают это уникальной инвестиционной возможностью. Идеально подходит для девелоперов, планирующих привлекательный жилой проект, а также для семей, желающих создать современный дом с доступом к полной инфраструктуре и удобствам.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Расположение: Кеекрж, муниципалитет Рокьетница

Площадь: 1 109,0 м²

Назначение: согласно МПЗП - возможность реализации жилой застройки – односемейного домика в развитие двухквартирных домов

Коммуникации: вода, электроснабжение, газ, санитарная канализация, интернет

Форма участка: трапециевидная

ПЛОЩАДЬ И НАЗНАЧЕНИЕ

Площадь участка составляет 1 109,0 м². Согласно МПЗП, он предназначен для жилой застройки – односемейного дома в развитие двухквартирных домов.

Основные параметры застройки, указанные в МПЗП:

1) размещение только одного жилого дома в развитие двухквартирных домов;

2) разрешение на размещение хозяйственных построек, гаражных хозяйственных построек и гаражей;

3) разрешение на размещение хозяйственных построек, гаражных хозяйственных построек и гаражей с стеной без окон или дверей на расстоянии 1,5 м от границы с соседними участками или непосредственно у границы с ними с учетом отдельных нормативов;

4) размещение стен зданий в развитие двухквартирных домов без окон и дверей прямо у границы с соседними участками с учетом обозначенной линии застройки на плане и соблюдением отдельных правил;

5) индекс застройки от 0,05 до 0,50, расчетный как отношение общей площади застройки к площади участка;

6) максимальная площадь застройки – 25% площади участка;

7) минимальная доля биоактивных земельных участков относительно площади участка – 30%;

8) крутая крыша – это кровля с наклоном 20° до 45°, или плоская кровля – кровля с уклоном до 12°;

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И РАСПОЛОЖЕНИЯ

Расположение на улице Летняя в Кеекрже находится в одном из самых престижных и востребованных районов северо-западной части агломерации Познани. Его преимущество – сочетание близости к границам города с уютной, аккуратной средой современного индивидуального жилья и малоэтажных коттеджных поселков, что повышает престиж и стабильность инвестиционной ценности.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Познани за 15–20 минут, к аэропорту Лавица и основным транспортным магистралям региона, таким как S11, DK92 и автомагистрали A2. Это идеально подходит как для будущих жителей, ищущих комфорт и удобство, так и для девелоперов, планирующих жилые проекты с высоким потенциалом продаж.

Ближайшее окружение участка – динамично развивающийся район с эстетическими жилыми застройками, создающими целостное и привлекательное пространство, повышая рыночную стоимость всей территории. Местоположение привлекает людей, заинтересованных в комфортной жизни недалеко от города, с доступом к зонам отдыха.

Основные преимущества расположения:

• Озеро Киерске – всего в нескольких минутах ходьбы; идеально для водных видов спорта, активного отдыха и отдыха на открытом воздухе, что повышает привлекательность участка для потенциальных покупателей.
• Полная инфраструктура поблизости – магазины, сервисные точки, школы, детские сады, спортивные сооружения и рестораны обеспечивают комфорт повседневной жизни.
• Отличная транспортная доступность – proximity к автобусным остановкам, железнодорожной станции Кеекрж и быстрой связи с основными магистралями обеспечивает эффективное перемещение по агломерации и региону.
• Окружение зелени и рекреационных зон – многочисленные велосипедные дорожки, пешеходные тропы и леса способствуют активному образу жизни, что повышает привлекательность участка как для семей, так и для жилых проектов.
• Инвестиционный потенциал – динамичное развитие Кеекржа, современные здания и высокий престиж местоположения делают район с высоким потенциалом роста стоимости, что делает его отличным предложением для девелоперов, ищущих место для уютных жилых инвестиций.

Благодаря уникальному расположению, хорошо развитой инфраструктуре и привлекательной природной среде, участок на улице Летняя в Кеекрже представляет отличную инвестиционную возможность, сочетая коммерческий потенциал с возможностью реализации современных жилых проектов.

Коммуникации

Вода, электричество, газ, канализация, интернет

Доступ к общественной дороге

Участок имеет прямой доступ к муниципальной дороге.

Состояние участка

Участок не освоен, без леса и кустарников, за исключением небольших самосевов.

Мы с удовольствием приглашаем вас связаться с нами.

ООО Группа недвижимости WGN, Познань, Грундвальдска 38B/4.

При покупке мы предоставляем нотариальную услугу и юридическую проверку статуса недвижимости, а благодаря сотрудничеству с 22 банками помогаем в переговорах о минимальных взносах и получении банковского кредита для покупки, строительства или реконструкции.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является офертой в понимании законодательства, носит информационный характер и может быть обновлена, рекомендуется самостоятельная проверка. Все тексты, чертежи, фотографии и другая информация, опубликованная на этих страницах, охраняются авторским правом ООО Группа недвижимости WGN, Познань. Полгий копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения запрещены. Все права защищены.

Характеристики:
Площадь: 1109.0 м²

Продавец: Сымон Тамборски

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-1-109-0-m2-z-mpzp-zabudowa-blizniacza-ID4xGkt