Продается привлекательный участок под застройку площадью 3 015,0 м² | Познань, Кшешины

Приглашаем вас ознакомиться с предложением продажи привлекательного земельного участка площадью 3 015,0 м², расположенного на ул. Зураивицка в Познани. Этот объект находится в тихом, зелёном районе Кшешины — района, расположенного в юго-восточной части города.

На предлагаемом участке выданы разрешительные документы на строительство, которые предусматривают предназначение земли для возведения односемейного, отдельно стоящего жилого дома.

Несмотря на то, что Кшешины административно входят в состав Познани, он сохраняет свой уютный, почти сельский характер. Это место, где можно сбежать от городской суеты, не отказываясь от удобного доступа к инфраструктуре и коммуникациям. Окрестные зелёные зоны и поля делают этот район идеальным для тех, кто ценит мир, пространство и контакт с природой.

Отличное расположение с быстрым доступом к центру Познани (около 5/10 мин) и к основным магистралям делает это предложение привлекательным как для строительства индивидуального жилого дома, так и для инвестиций.

КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Расположение: Познань, Кшешины

Площадь: 3 015,0 м²

Размеры участка: ширина: около 49,0 м, длина (глубина): около 61,0 м

Назначение: согласно выданным разрешительным документам, односемейное жилое строительство

Инженерные коммуникации вблизи участка: водоснабжение, электроэнергия, газ

Форма участка и его размеры: прямоугольник

ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА

Основные параметры застройки в соответствии с выданными и действующими разрешениями:

• Обязательная строительная линия — на расстоянии 8 м от передней границы участка;
• Максимально допустимая (задняя граница застройки) — на расстоянии 41 м от передней границы;
• Общая площадь застройки в отношении площади участка: для проектируемого здания максимальная площадь составляет 560 м², что не превышает 18.6% инвестиционной площади;
• Ширина фасада: не более 33 м;
• Высота верхней части фронтона, карниза или парапета: установлена на уровне 1 этажного здания и до самой высокой точки кровли не более 5 м от уровня существующего рельефа;
• Геометрия крыши: плоская крыша;
• На участке должно быть организовано как минимум 2 парковочных места.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Земельный участок площадью 3 015,0 м², расположенный на ул. Зураивицка в юго-восточной части Познани, в районе Кшешины. Эта локация сочетает удобство городской инфраструктуры с уединённой, спокойной обстановкой.

Кшешины — динамично развивающаяся зона с преобладанием современных односемейных зданий. Вокруг строятся эстетичные дома и коттеджи, создавая упорядоченное, гармоничное пространство, идеально подходящее для проживания. Это место, которое привлекает всё больше внимания тех, кто ищет тишину, уединение и простор, при этом не отказываясь от доступа ко всему необходимому для жизни на ежедневной основе.

Рядом находятся:

Шоппинг

• Магазин Żabka 2.5 км (5 мин)
• Магазин Lidl 2.5 км (5 мин)
• Торговый центр M1 4.9 км (10 мин)
• Торговый центр Posnania 20 мин

Транспорт

• Автобусная остановка Sanocka — маршруты: 196, 220, 511, 512
• Железнодорожная станция Познань, Кшешины — 3.7 км (7 мин)
• Средняя школа №56 и Гимназия XVI (с очень хорошей репутацией среди жителей),
• Больница Св. Войтеха 2.4 км (4 мин)
• Медицинский центр Lekarze 2.7 км (5 мин)
• Кинотеатр City Kinepolis 6.0 км (10 мин)
• Быстрый доступ к автомагистрали А2 и скоростным магистралям S5 и S11
• всего несколько минут до центра Познани

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

В непосредственной близости от участка расположены водопровод, электросеть и газопровод.

ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ

Участок имеет косвенный доступ к публичной дороге.

ДОСТУП К УЧАСТКУ

Доступ осуществляется через асфальтированную дорогу из бетонных блоков.

Состояние участка

Участок незастроен, не лесистый, не заросший, за исключением незначительных самосевов.

Приглашаем вас ознакомиться с нашими предложениями по продаже недвижимости в Залесье и открыть все прелести этого уникального места, которое может стать вашим новым домом.

С уважением, команда WGN Group по торговле недвижимостью в Познани

Когда вы приобретаете, мы предоставляем нотариальные услуги вместе с юридической проверкой статуса недвижимости и, благодаря сотрудничеству с 22 банками, помогаем в переговорах о наиболее выгодных условиях рассрочки и получении кредита для покупки, строительства или ремонта.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является официальным предложением в соответствии с законодательными нормами, носит информационный характер и может быть обновлена; рекомендуем провести личную проверку. Все тексты, чертежи, фотографии и другая опубликованная информация на этих страницах принадлежат авторским правам WGN Group по торговле недвижимостью Познани. Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения запрещены. Все права защищены.