Привлекательный участок под застройку на окраине!

Надежное предложение включает привлекательный участок № 37/1, расположенный на окраине города Лечня (коммуна Лечня). Размеры представленной недвижимости указаны на одной из фотографий.

Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет пространство для строительства дома своей мечты в живописном районе, при этом недалеко от повседневных удобств.

Перед продажей участок будет очищен и подготовлен.

ДОСТУП – гравийная внутренняя дорога.

Коммунальные услуги:

Электричество – на участке есть электрический щит.

Газ – доступен на участке.

Вода – на подъездной дороге.

Электричество, газ и вода – в шаговой доступности!

Участок удобно подключается к электрической, водной и газовой сетям, что значительно облегчает процесс подключения. Это позволяет будущим владельцам быстро и легко обеспечить недвижимость необходимыми коммунальными услугами.

Дополнительное преимущество — возможность индивидуальных решений по водоснабжению через глубинную скважину, что обеспечивает независимость, доступ к чистой и здоровой воде, а также отсутствие затрат на её потребление.

Что касается водоотведения, отличным решением является установка домашнего очистного сооружения, являющегося экологичным и экономичным вариантом, требующим минимального техобслуживания.

Альтернативно, инвесторы могут выбрать традиционный септик — проверенное и широко используемое решение, адаптированное к индивидуальным потребностям хозяйства.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Участок расположен в привлекательной зеленой зоне с быстрым доступом к Лечне. Окружающая территория — это зеленые насаждения и жилые дома. Рельеф равнинный, что создает хорошую основу для строительства дома мечты.

Поблизости:

Продуктовый магазин – 1400 м

Начальная школа – 3600 м или 4100 м

Все необходимые для повседневной жизни объекты в Лечне.

Расстояния:

3,5 км до центра Лечня

18,5 км до Люблина

Зонирование:

Участок обладает хорошими условиями для застройки – он предназначен в Генеральном плане развития города Лечня для индивидуального жилого строительства и фермерских построек (символ 1MNR2).

Основные условия развития для районов 1MNR2:

Основное назначение: индивидуальное жилое строительство, фермерские постройки, сельскохозяйственные земли.

Максимальная площадь застройки относительно площади участка – 25%

Биологически активная зона: минимум 65%

Разрешенное назначение: некатегоризированные услуги

Максимальная высота жилых зданий: 12 м

Максимальная высота ферм — 5 м (например, гаражи)

Формы крыш двойные и многоскатные с уклонами от 10° до 45°, основные скаты имеют одинаковый уклон

Внешние фасады – штукатурка пастельных тонов

Такие условия позволяют реализовать функциональные и эстетичные проекты домов, адаптированные к индивидуальным потребностям инвесторов и гармонично вписывающиеся в характер района.

Дополнительное преимущество: При покупке участка вы получаете долю в зеленой зоне "Маленький рай". Это участок № 36/3, расположенный в 150 м от недвижимости, на берегу реки Вепрз. Для совладельцев организована зона отдыха с костровой площадкой в "Маленьком раю".

Почему это выгодно?

Привлекательное расположение – участок находится в тихой и зеленой местности, всего в 3,5 км от центра Лечня, что обеспечивает удобный доступ к городу при сохранении спокойствия и близости к природе.

Хорошие условия для застройки – согласно генплану, участок предназначен для индивидуального и фермерского строительства, а правила пространственного развития позволяют реализовать функциональные и эстетичные дома в гармонии с природой.

Легкий доступ к коммуникациям – близость к сетям обеспечивает их удобное использование, а возможность построить глубинную скважину и очистное сооружение – независимость в вопросах водоснабжения и водоотведения, снижение эксплуатационных расходов и повышение комфорта проживания.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить презентацию.

Менеджер по предложению

Бартавлий Мацяек

Телефон: 726*301*000

Любители недвижимости

ул. Любартовская 9/2

20-115 Люблин

Данное предложение предоставлено исключительно агентством – "ЛЮБИТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ"

Настоящее объявление не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

"Не ждите. Время никогда не будет идеальным." — Наполеон Хилл

Ответственный агент за исполнение брокерского договора: Бартавлий Мацяек (лицензия №: 30085)

Характеристики:

Площадь: 1191,0 м²

Продавец: Бартавлий Мацяек

Контакт: 726301000

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-na-przedmiesciach-ID4vNDB