На продажу предлагается очень привлекательный участок площадью 1000 м² в Русьице, муниципалитет Надarzyn. Вся муниципальная инженерная инфраструктура: электроснабжение, вода, газ, оптоволокно, канализация — в проектной стадии. Есть возможность приобрести соседний участок. Отличное место для тех, кто любит прогулки, езду на велосипеде и отдых. Хорошее расположение, быстрый доступ в Варшаву по маршруту S8.
Недалеко:
- Дворцовый парк в Млохове — 1,5 км
- Дворцовый парк в Розалине — 3 км
- Торговый центр Janki — 10 км
- Надаршин — 4 км
- Начальная школа, игровой площадка, «орлик» и скейт-парк — 300 м
- Детский сад — 300 м
- Ясли — 1,5 км
- Медицинский центр в Надаршине и Млохове
Правила застройки и условия строительства
1. Участок:
1) площадь новых участков для индивидуального жилого строительства установлена на уровне 1000 м²,
2) план допускает сокращение установленной площади участков на 5%,
3) план сохраняет сельскохозяйственные участки, обозначенные на плане как участки М/МР,
4) на застроенных участках, созданных в рамках деления, меньших 1000 м², план допускает строительство жилых домов без обслуживающих сооружений,
5) минимальная ширина новых участков для индивидуального жилого строительства установлена на уровне 20 м,
6) запрещается повышать уровень участков выше уровня соседних участков, сбрасывать дождевую воду на соседние участки и дороги, а также произвольно изменять рельеф поверхности земли.
2. Правила формирования застройки:
1) план предусматривает такой способ застройки, при котором сохраняется не менее 50% природной активной территории на каждом участке и внутри сельскохозяйственного комплекса,
2) на каждом участке устанавливается расположение только одного жилого здания с одной квартирой (один сегмент двухквартирного дома). Реализация второго жилого здания возможна после деления участка, при условии создания участков не менее обозначенной площади в пункте 1,
3) внешний вид, техническое состояние и функциональные характеристики объемной застройки в административных решениях должны соответствовать следующим критериям оценки:
a) форма новых жилых зданий должна соответствовать современным архитектурным тенденциям, без ограничений по строительным и отделочным материалам,
b) допускается использование скатных крыш для жилых зданий и плоских крыш для обслуживающих сооружений,
c) отклонения от указанных принципов допускаются в отношении решений по кровле, если они связаны со специальными требованиями пожарной безопасности,
d) подвалы в зданиях на участках с высоким уровнем грунтовых вод исключаются,
e) расположение, размер и архитектурная форма новых гаражей, вспомогательных зданий и обслуживающих сооружений на участках с жилой застройкой не должны нарушать жилой характер участков,
f) план отдает предпочтение расположению гаражей и вспомогательных сооружений в одном блоке с жилым зданием,
4. Реклама и другие информационные таблички должны размещаться вдоль границ дорог.
3. Высота зданий:
согласно определению, зафиксированному в пункте 4 раздела 1, план устанавливает:
a) высоту жилых зданий до 2,5 этажей,
b) высоту вспомогательных зданий и гаражей до 1 этажа,
c) высоту вспомогательных зданий на участках М/МР — до 1,5 этажей,
d) высоту сохраненных обслуживающих зданий — до 1,5 этажей.
4. Линии застройки:
для новых застроек план предусматривает соответствующие неудлиняемые линии застройки согласно положениям, записанным в пункте 24.
5. Заборы:
план принимает соответствующие правила размещения заборов в соответствии с положениями, записанными в пункте 25.
Я готов оказать дополнительную консультацию, если потребуется.

Рекомендую и приглашаю вас на презентацию.

Для связи:
Марк Зиолек
885 585 010

::БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА НАШЕМ САЙТЕ::
Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 1000,0 м²

Продавец: Марек Зиолек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-rusiec-1000m2-ID4q5DB