Для продажи предлагается строительный участок площадью 1852 м², расположенный в деревне Полко, гмина Немце (Львовское воеводство). Это отличное предложение как для частных лиц, мечтающих о собственном доме за городом, так и для тех, кто ищет землю с потенциалом для застройки.

Местоположение и доступность

Участок расположен в тихой местности, окруженной сельскохозяйственными полями и разреженной индивидуальной застройкой. Проезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге с прямым доступом через предназначенную внутреннюю дорогу – что обеспечивает комфортный и безопасный въезд. Расстояние до ближайшей остановки автобуса всего 2 минуты пешком, а до центра Люблина можно добраться на автомобиле примерно за 20 минут.

Назначение в МПЗП

Согласно Местному плану пространственного развития, участок расположен в зоне, обозначенной символом MR – фермерское строительство, с возможностью:

• 
  
• строительства жилых домов высотой до 2 этажей (желтый этаж + мансарда),
  
  
  
• осуществления застройки до 25% площади участка,
  
  
  
• возведения зданий высотой до 9 м,
  
  
  
• использования крыш с уклоном 30–45°, включая мансардные крыши,
  
  
  
• организации парковочных мест или гаражей на каждом участке,
  
  
  
• осуществления малоэтажной жилой, туристической и сервисной застройки – в соответствии с условиями, указанными для соответствующих планировочных единиц.
  
  
  

Важным преимуществом также является разрешение на размещение наземных сервисных объектов и возможность совмещения жилых и коммерческих функций в одном здании, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов и тех, кто планирует вести бизнес на месте.

Доступные коммуникации:

• 
  
• электричество – до 100 м
  
  
• вода – до 100 м
  
  
• газ – на участке
  
  

Окружающая среда и инфраструктура

В радиусе 3 км расположены основные объекты инфраструктуры: магазин, начальная школа, церковь и другие сервисные пункты в деревне Насутов. Еще одним преимуществом является близость природных достопримечательностей, таких как Козловицкие леса, Козловицкий ландшафтный парк и Взоры Рыбного хозяйства – идеальные места для отдыха, кемпинга или рыбалки. Быстрый доступ к областной дороге 828 повышает мобильность и удобство поездок в ближайшие города.

Стоимость участка также включает долю во внутренней дороге, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Я приглашаю вас связаться со мной по телефону и договориться о просмотре предлагаемой земли. Также прошу ознакомиться с другими участками для продажи на сайте офиса:

Менеджер предложения: Аника Горькович

телефон: 696 617 940

электронная почта:

Альтернативный офис недвижимости

Церемхова 5,

20-807 Люблин

Содержание этого объявления не является коммерческой предложением в соответствии с Гражданским кодексом.