Доброе утро.

Рада представить предложение о продаже жилой площади в двухквартирном индивидуальном доме в Франово, Познань по адресу ул. Лосиова.

Рекомендую эту недвижимость тем, кто ищет новый дом в Познани в удобном месте по цене, сопоставимой с квартирой.

Расположение рядом с торговым центром Франово и IKEA обеспечивает быстрый доступ к торговым точкам, ресторанам и детским развлекательным заведениям.
Менее чем за 10 минут можно добраться до центра города и рекреационных зон (Мальта, зоопарк).
Общественный транспорт — остановка Франово.

Условие застройщика позволяет индивидуальную планировку и адаптацию под личные идеи.
Современная форма здания хорошо вписывается в окружающую среду тихого района одноэтажных домов.
Дом поставляется в состоянии «под ключ».
Территория огорожена, ворота управляются дистанционно.

Объект предложения — жилой блок №1, первый со стороны улицы, с жилой площадью 73,04 м² (общая площадь 79,59 м²).
Общая площадь участка составляет 318 м², доля в земле — 106 м², плюс общая зона (вход) 55 м².

На первом этаже расположена просторная гостиная, соединенная с кухней, выход на террасу и туалет.
На втором этаже — три просторные спальни и семейная ванная комната.
Помимо террасы, на первом этаже есть просторный балкон (3 м²) рядом с основной спальней.
Комнаты на втором этаже без скосов, просторные и хорошо освещенные.
На цокольном этаже — подогрев пола и в ванных, а также полотенцесушители и радиаторы в спальнях.
Дом подключен ко всем коммунальным службам: электричество, водопровод, канализация, газ.
Жилплощадь очень хорошо освещена благодаря большим окнам, выходящим на юг и запад. Терраса — солнечная сторона.

Планировка и размеры комнат, согласно инвентаризации здания:

Цокольный этаж: гостиная с кухонным уголком 31,85 м², туалет 2,90 м²

Первый этаж: три спальни площадью 11,87 м², 9,45 м² (с выходом на балкон) и 8,15 м², ванная 6,20 м², коридор 2,62 м².

Здание расположено на небольшой тихой улице.
Парковочные места есть рядом с домом или перед домом.
Территория огорожена стеной и современными панелями.
Широкие автоматические ворота, подъезд по асфальтированной дороге.

Основные технические параметры:

**Стена — блоки с 20 см утеплением пенополистиролом
**Внутренние стены — белая грунтовка
**Перекрытие между этажами — железобетонное, кровля — Терива с 15 см пенополистирола
**Фасад оштукатурен и почищен
**Окна — ПВХ от Salva
**Балконные перила — из безопасного стекла
**Внешние рольставни — автоматические
**Подогрев пола на цоколе и в ванных комнатах, полотенцесушители
**Конденсационный котел Junkers
**Плоская кровля утеплена пенополистиролом и покрыта кровельным войлоком
**Бронированные двери
**Объект огорожен, ворота управляются дистанционно
**Парковочные места — перед домом и на территории

Владелец недвижимости — частное лицо.

Возможна регистрация прав собственности и доли в земле и ипотеку на объект.

Приглашаю связаться со мной для осмотра недвижимости, которую я настоятельно рекомендую. Первые два фото — примерная визуализация.

Помогаем клиентам с оформлением кредита и работаем с опытными кредитными консультантами.

Дорота Пшэмениецка
Консультант по недвижимости
+48 795 630 217
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6
60-571 Познань

Данная информация предоставлена только для общего ознакомления и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, возможны изменения параметров.

 
Индикатор годового потребления энергии (EU): 79.430 кВтч/(м²·год)
Индикатор годового потребления конечной энергии (EK): 106.120 кВтч/(м²·год)
Индикатор годового потребления невозобновляемой энергии (EP): 119.000 кВтч/(м²·год)
Объем выбросов CO2 (E CO2): 0,022 т CO2/(м²·год)
Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии (U OZE): 0,00 %

Спецификации:
Площадь: 73,04 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построен: 2023

Продавец: Дорота Пшэмениецка

Контакт: +48 795 630 217

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-lokalизация-франово-ID4rwSQ