На продажу два участка в Лондек-Здруй

Объектом продажи являются два участка, расположенные в Лондек-Здруй, в муниципалитете Лондек-Здруй, в районе Старый Здруй. Площади участков составляют 1006 м² и 1029 м² соответственно. Земли покрыты местным генеральным планом застройки и обозначены символом 14 MP-A, что означает зоны для строительства гостевых домов, индивидуального и многоквартирного проживания.

Участки имеют доступ к полным инженерным коммуникациям: канализация, водоснабжение, электроснабжение и газ. Доступ к участкам осуществляется асфальтированной дорогой. Окружающая территория состоит из односемейных жилых домов и низкоэтажных многоквартирных и гостевых зданий. Участки не подвержены риску затопления, и территория не находится в зоне затопления. Земля значительно возвышается над зонами, расположенными непосредственно у реки Бяла Лондек.

Основные положения МПЗП для зоны 14 MP-A:

• основное назначение: строительство гостевых домов, жилых домов, многоквартирных зданий,
• дополнительное назначение: здравоохранение, услуги общественного питания, озеленение, дороги, парковки, техническая инфраструктура,
• минимальная этажность застройки: 0.1,
• максимальная этажность застройки: 1.2,
• максимальная площадь застройки: 70% от площади участка,
• минимальный коэффициент благоустройства: 20% от площади участка,
• максимальная высота здания: 4 этажа над землей, включая мансарду, но не более 12 м,
• архитектура с учетом местных традиций, кровли с двускатным или многоскатным уклоном 30–50°, допустимые отклонения для дополнительных элементов внутри 25–60°,
• кровля в оттенках красного, коричневого, серого или в цветовой гамме натуральных материалов,
• фасады пастельных, натуральных или исторически обусловленных цветов, допускается использование камня, дерева, кирпича и штукатурки,
• минимальная площадь новосозданных участков: 1500 м² (за исключением технического разделения и улучшения условий застройки).

Максимальная PUM 905,4 м² для участка 426/3 и 926,1 м² для участка 425/2

Благодаря привлекательному расположению в курортном городе Лондек-Здруй и обозначению участков в местном плане под застройку гостевыми домами и жилыми домами, эти объекты представляют собой отличную инвестиционную возможность. Идеальное место для реализации проекта гостевого дома, апартаментов для краткосрочной аренды или объекта с разными функциями, сочетающими услуги и жилье. Развитая инфраструктура поблизости и растущий интерес туристов к региону дополнительно увеличивают потенциал дохода от инвестиций.

Цена за один участок.

Участки расположены в курортной части Лондек-Здруй — одного из старейших курортных городов Польши, известного своими уникальными термальными водами, климатом и туристическими достопримечательностями. Вблизи расположены парки здоровья, пешеходные и велосипедные маршруты, центры зимних видов спорта, а также богатое гастрономическое и культурное предложение. Удобное расположение гарантирует быстрый доступ к центру города и создает спокойную и уютную атмосферу. Регион пользуется большим интересом туристов круглый год, как для лечения, так и для активного отдыха в горах.

Технические характеристики:
Площадь: 1006,0 м²

Продавец: Pawel Strefa Rozwoju Nieruchomosci

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-pod-pensjonat-apartamenty-pum-1831-m-mpzp-media-ID4xIsx