Мы предлагаем привлекательные строительные участки, предназначенные для сервисных целей — возможность возведения зала. Минимальная покупаемая площадь — 2850 м² (два смежных участка по 1425 м² каждый). В наличии два соседних участка с номерами диапазона с 182/71 по 182/90, размеры 57м x 50м. Инженерные коммуникации доступны по муниципальной дороге — вода, газ, электроэнергия. Просмотрите ВИДЕО и панораму 360 градусов района. Согласно местному генплану, территория предназначена для индивидуального жилого и сервисного строительства, обозначена на плане символом MN/U. Основное назначение: - индивидуальное жилое и сервисное строительство. Дополнительные назначения: - объекты и устройства, необходимые для технологических, социальных и пожарных целей, - строительные устройства, техническая инфраструктура и мероприятия по охране окружающей среды для нужд участка или местных нужд, - гаражи и хозяйственные постройки, пейзажное озеленение, объекты малой архитектуры. Разрешённые назначения: - встроенные услуги или в отдельно стоящих зданиях, - жилое строительство без обслуживания; - техническое обслуживание транспортных средств и склады площадью не более 800 м². Принципы охраны и формирования пространственного порядка: - индивидуальное жилое строительство без обслуживания в виде отдельно стоящих зданий; - встроенные услуги или в отдельно стоящих зданиях; - проектирование зданий или группы зданий с формами и архитектурными решениями, создающими композиционное целое. На участке с установленными нормами запрещается строительство более одного отдельно стоящего жилого дома или размещение более одного жилого модуля для всех сервисных зданий; - гаражи и хозяйственные постройки допускаются как пристройки или отдельно стоящие. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования: Запреты по размещению зданий и сооружений: - менее 10 м от границы дороги KDZ, - менее 6 м от границы дороги KDD, - менее 6 м от границы внутренних дорог, - в 1.5 раза превышающую высоту зданий (сервисных) до границы участка с жилой застройкой, - допускается отступление застройки внутрь участка. Площадь участка: - застроенная и твердая часть до 60% площади участка, - биологически активная зона минимально 40% площади участка. Высота зданий (включая этаж с мансардой): - до трех надземных этажей, не превышающих 12 м для жилых домов или жилых домов с встроенной функцией обслуживания, - до трех надземных этажей, не превышающих 12 м для сервисных зданий в отдельных объектах, - один этаж до 4.5 м (для гаражей и хозяйственных построек). Требуется использование двускатных кровель с симметричными склонами следующего диапазона: - от 20° до 45° (для жилых зданий или жилых домов с сервисами), - от 15° до 45° (для зданий с сервисами, гаражей и отдельно стоящих построек). Разрешается торговое обслуживание с торговой площадью до 100 м². Ограничения на ограждения участков: - ограждение с дороги (включая внутренние), расположенное в границах этих дорог, максимальной высотой 1.8 м над уровнем земли (кроме ворот и калиток), 50% просвет, с полной основой высотой до 0.6 м; - допускается внутреннее отступление ограждений на участок. Пространство между границей и линией застройки вдоль проездов или внутренних дорог предназначено для парковочных мест, ландшафтного озеленения или тротуаров. Ограждения из сборных бетонных элементов запрещены (кроме столбчатых и фундаментных). Требуется использование аналогичных заборов по всей обозначенной части дороги. Разделение участков осуществляется с учетом минимальной площади: - 1000 м² для индивидуального жилого строительства без обслуживания, - 1500 м² для индивидуального жилого строительства с встроенными сервисами (отдельное здание), - 3000 м² для жилых и сервисных застроек в отдельных зданиях; - допускается снижение минимальной площади таких участков на 5%. Легкий доступ к центру Нардарзина и въезду на трассу S8. До Варшавы — около 20 минут езды. Предложение доступно только в нашем офисе. Наш финансовый специалист поможет оформить кредит на покупку этого объекта. Агентство недвижимости взимает комиссию за оказание посреднических услуг. Представленное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами. Больше предложений на нашем сайте nieruchomosci.nadarzyn.net. Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой по статье 66 § 1 Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 2850,0 м²

Продавец: Тодаш Наскрёт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjne-dzialki-pod-uslugi-i-hale-w-kajetanach-ID4xY0g