ТОЛЬКО У НАС!!! крупный участок для строительства, все коммуникации доступны на улице, прямо возле мощеной каменной дороги, ул. Згоржец, Зелна

Продается участок, расположенный в динамично развивающемся жилом районе в Згоржельце на улице Зелна. Участок находится непосредственно у освещенной, мощеной муниципальной дороги. Доступные коммуникации: вода, электроэнергия, газ, канализация, ливневая канализация, оптоволоконный кабель. Рельеф участка плоский, форма трапециевидная.

В соответствии с МПЗП, земельный участок обозначен символом: MN 10, применяются следующие положения:
1) использование земель:
a) основное:
- участки для индивидуального жилого строительства,
b) дополнительное:
- участки для технической инфраструктуры,
- участки для озеленения
2) принципы пространственного порядка:
- обязательная и не превышающая линию застройки,
- определенное расположение главного рёбра,
- высота зданий не должна превышать — относительно высоты карниза и рёбра или высоты верхней границы фронтона/карниза, мансарды — высоты наиболее высоких существующих зданий, расположенных в ансамбле/ряду зданий,
- внедрение характерных архитектурных элементов района в форме и деталях здания,
- использование традиционных строительных материалов,
- исключение шатровых крыш — в случае использования крутого скатного кровли,
- исключение крутоскатных крыш для ансамблей, сформированных модернистскими зданиями,
3) принципы застройки:
- отдельная или компактная застройка,
- минимальный биологически активный участок участка должен составлять 0,35,
- максимальное соотношение застройки участка — 0,25:
- максимальная интенсивность застройки — 0,55,
- максимальная высота карниза — 4,0 м,
- максимальная высота фронтона/карниза/мансарды зданий с плоской кровлей или с индивидуальной геометрией и параметрами — 2,8 м,
- параметры кровли:
* ремонт с симметричными уклонами и скатами, плоская кровля или с индивидуальной геометрией допустимы для частей застройки, площадь которых не превышает 15% общей площади зданий на участке,
* уклон крутоскатной кровли — 30-45 градусов / мансардная кровля 25-70 градусов,
* кровельный материал — керамическая черепица.

Участок расположен в тихом, спокойном районе, окруженном зеленью, но недалеко от центра города (3 км). Поблизости находится Красный водохранилище с фантастическими зонами отдыха.







Дополнительное описание, включенное в экспорт:
Мы приглашаем вас на презентацию! Позвоните прямо сейчас и запланируйте встречу!
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ AS

Мы поможем вам приобрести этот объект, проверили его юридический статус и документы! Предлагаем помощь в получении кредита, предложения всех банков.
Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 2067,0 м²

Продавец: Виолетта Новацка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-w-zgorzelcu-ID4sc31