На продажу очень привлекательный участок, расположенный в городе Русец, община Надражин, площадью 3573 м².
Участок находится на улице Школьна, имеет прямоугольную форму с размерами 38x94 м.
Все муниципальные коммуникации подключены.
Участок покрыт местным градостроительным планом: на участке стоит старый дом, подлежащий сносу, который может быть использован во время строительства.
Зоны жилых и коммерческих зданий MU
Функция земли
1) основное назначение:
жилищное строительство для одной семьи с отдельными и полуторными зданиями,
2) дополнительное назначение:
отдельные хозяйственные постройки и гаражи общей площадью не более 60 м²,
3) разрешенное назначение:
за пределами W.O.Ch.К. на участках площадью не менее 3000 м² план допускает преобразование зоны MU исключительно для сопутствующих услуг, указанных в § 4, п. 13, а также для предприятий обслуживания, указанных в § 4, п. 15,
4) что запрещается в плане:
расположение автосервисов, механического ремонта транспортных средств, заправочных станций, размещение временных сооружений, кроме необходимых во время строительства, а также новых фермерских хозяйств,
1. Площадка:
1) площадь новых участков под индивидуальное жилищное строительство устанавливается в размере 1000 м²,
2) площадь новых участков под индивидуальное жилищное строительство в W.O.Ch.К. устанавливается в размере 1500 м²,
3) площадь новых участков под одиночные жилые дома с коммерческими услугами устанавливается в 1500 м²,
4) площадь участков только под услуги — 3000 м²,
5) план допускает сокращение указанных площадей на 5%,
6) план сохраняет фермерские участки, обозначенные в плане как MU/MR,
7) на разработанных участках, созданных по кадастровым планам, упомянутым в § 4, п. 24, площадью менее 1000 м², план допускает жилую застройку без коммерческих служб,
8) минимальная ширина нового участка для отдельно стоящих построек — 20 м,
9) запрещается повышать уровень участков выше уровня соседних, сливать дождевую воду на соседние участки и дороги, а также незаконно заполнять или понижать поверхность участка.
2. Принципы формирования застройки:
1) план предусматривает такую застройку, при которой на каждом участке и внутри фермерского хозяйства сохраняется не менее 70% биологически активной площади (в W.O.Ch.К.) или 50% природно-активной площади,
2) на каждом участке, площадью указанной в пункте 1, предусмотрено размещение только одного жилого здания с одной квартирой (один сегмент полуторного дома) или одной встроенной квартиры, а также одного обслуживающего объекта.
Район тихий и спокойный, вдали от городской суеты — для тех, кто ценит тишину и близость к природе.
Отличное место для любителей прогулок, велосипедных прогулок и отдыха.
Хорошее расположение, быстрый доступ к Варшаве по маршруту S8.

Вблизи:
- Дворцовый парк в Млохове — 1,5 км
- Дворцовый парк в Розалине — 3 км
- ТЦ Janki — 10 км
- Надражин — 4 км
- Центральная Варшава — 25 км
- Начальная школа, игровая площадка, орлик и скейт-парк — 300 м
- Детский сад — 300 м
- Ясли — 1,5 км
- Медицинский центр в Надражине и Млохове

Рекомендую и приглашаю на презентацию.

Марк Зюлек
по телефону: 885 585 010
электронная почта:


::БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА НАШЕМ САЙТЕ::
Предложение для ознакомления и не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса.




Отправлено с программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 3573.0 м²

Продавец: Марек Зюлек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowla-mu-rusiec-3573m2-ID4vCok