Описание недвижимости

Приглашаю ознакомиться с предложением по продаже привлекательного земельного участка, расположенного вблизи красивых зеленых зон Национального парка Великополья. Это место сочетает в себе спокойствие природы с отличным расположением и удобным доступом к городской инфраструктуре. Пушчиково является престижным и зелёным районом, предлагающим как уединение, так и близость к Познани.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен по адресу: Słowicza 4, Пушчиково (Нивка).

Соседние здания состоят из одноэтажных частных домов.

ДАННЫЕ ОБЪЕКТА

Площадь участка в форме прямоугольника: 1359 м².

Регистрационный номер: 993/3.

Размеры:

- фронтальная ширина: ~ 31 м.

- длина: ~ 44 м.

ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

Объект покрыт местным планом пространственного развития для индивидуального жилищного строительства (обозначение 6МН).

РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОГО СОВЕТА ПУШЧИКОВЫ № 243/21/ВШ от 30 марта 2021 г. относительно местного плана пространственного развития для районов, расположенных в Пушчиково, между путями Польской железной дороги, улицей Косыньеров Милоśлавских, рекой Варта, улицей Нарвадзианска и улицей Мока, район Нивка, листы 8, 9, 10 и 12 – часть B.

Основные показатели, определяющие застройку:

1. На одном участке допускается разместить не более одного одноквартирного жилого дома в отдельной застройке.

2. Максимальная застройка — 25% от площади участка.

3. Минимальная доля биологически активной зоны — 50% от площади участка.

4. Коэффициент застройки: от 0,01 до 0,5 — отношение общей площади зданий к площади участка.

5. Высота:

a) жилое здание — до двух этажей выше уровня земли, включая жилую мансарду, т.е.:

при скатной или мансардной крыше — не более 9,5 м, при плоской крыше — не более 7,0 м;

b) отдельно стоящее вспомогательное/гаражное здание — один этаж выше уровня земли, т.е. при скатной крыше — не более 5,5 м, при плоской — не более 3,5 м.

6. Геометрия кровли:

a) жилое здание: скатная крыша, двух- или многоскатная, со всеми основными скатами одинакового уклона; допускается использование мансардной или плоской кровли;

b) вспомогательное/гаражное здание: скатная крыша, двух- или многоскатная, со всеми основными скатами одинакового уклона; допускается использование мансардной или плоской кровли.

7. Наружная отделка зданий:

a) цвет фасада в пастельных тонах, допускается использование белого и серого цветов;

b) запрет на кровлю из многослойных стальных и профилированных листов;

c) при скатной кровле — кровля из керамической или металлической черепицы, оцинкованной стали, меди или аналогичных материалов в кирпично-красной, коричневой или серой гамме.

Доступ к участку осуществляется по освещенной муниципальной дороге с асфальтовым покрытием.

Все инженерные коммуникации находятся в дороге (на уровне участка): электроснабжение, водоснабжение, газ, канализация, оптоволокно.

Участок продается ПРЯМО владельцем — без посредников и дополнительных комиссий.

Данное объявление является исключительно коммерческой информацией и не представляет собой предложение в соответствии со статьей 66, § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаю связаться со мной по телефону и осмотреть участок.

Технические параметры:
Площадь: 1359.0 м²

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-puszczykowo-ID4vNVb