Расположение:

Предлагаем к продаже исключительный участок площадью 0,3695 га, расположенный в Мельно — в прибрежной зоне, всего около 100 м от озера Янмо и менее 1 км по прямой от Балтийского моря.

Это идеальное место для туристической деятельности — расположение способствует отдыху, рекреации и круглогодичному пребыванию. Близость озера, моря и развитая туристическая инфраструктура Мельно — преимущества, которые привлекают как инвесторов, так и туристов.

Земельные условия (ВЗ):

На участке есть решение о строительных условиях, позволяющих возводить объект обслуживания, связанный с туризмом (например, гостевой дом, коттеджи, курортный центр).

• Назначение: туристические услуги — отдельно стоящее здание

• Площадь застройки: до 15% от площади участка

• Биологически активная зона: не менее 50%

• Высота здания: до 9 м

• Кровля: плоская или наклонная до 45°

• Ширина фасада: 6–30 м

• Границы застройки: не менее 100 м от края озера

Готовый проект и разрешение на строительство:

Выдано разрешение на строительство обслуживающего здания:

• Двухэтажное здание, без цокольного этажа

• Площадь застройки: 205,7 м²

• Полезная площадь: 278,12 м²

• Общая площадь: 351,6 м²

• Объем: 995 м³

• Максимальное количество человек: до 28

Инженерные коммуникации и средства связи:

• Электричество: примерно в 9 м от границы участка

• Водоснабжение, газ, канализация: на соседнем участке — около 30 м (подводка с улицы Ежорна)

• Подъездная дорога: гравийная, с выездом на улицу общего пользования

• Отсутствует септик и подключения — выполняются покупателем

Развиваемые параметры:

• Уплотненная площадь: 361 м² (дороги, тротуары, парковки, террасы)

• Биологически активная зона: 1 266,3 м² (69%)

• Индекс застройки: 11,22%

• Условие исключения земли из сельскохозяйственного использования (по закону)

Дополнительная информация:

• Участок входит в прибрежную защитную зону

• Частично находится в дамбе Барново — защиту от наводнений

• Годовой сельскохозяйственный налог: около 148 злотых

Преимущества:

• Строительные условия для туристических услуг

• Близко к озеру и морю

• Готовый проект и разрешение на строительство

• Высокий коммерческий потенциал

• Очаровательное тихое место с доступом к инфраструктуре Мельно

• Привлекательная цена за землю в таком месте

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или назначения презентации!

Данная реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а носит информационный характер.

*все сведения, содержащиеся в объявлении, предоставлены по заявлению Владельца

Технические данные:
Площадь: 3695.0 м²

Продавец: Мальгожата Гайда

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-w-mielnie-miedzy-jeziorem-a-morzem-ID4x8Au