На продажу предлагается земельная недвижимость общей площадью 48,958 м² (примерно 5 га), расположенная в северо-восточной части курортного города Ладек-Здрой — одного из старейших курортов в Польше и Европе. Территория состоит из семи участков, включая строительные земли, сельскохозяйственные земли, лесные массивы и дорожные участки.

Объект расположен в зоне, покрытой местным планом пространственного развития (Решение № XLVII/323/2014 Городского совета Ладек-Здрой от 27 марта 2014 года, символ 26UT-B), что позволяет реализовывать туристическое развитие, включая строительство отелей, гостевых домов, СПА-комплексов и сопутствующих услуг. Дополнительно часть территории обозначена символами 1R, 2R, 3R (сельскохозяйственные земли с возможностью дополнительного освоения, например, туристическая инфраструктура, пешеходные и велосипедные дорожки) и 1ZL (лесные земли).

Территория в настоящее время не разработана и обладает разнообразным рельефом — от плоских участков до небольших возвышенностей, что позволяет гибко адаптировать будущие застройки и создавать привлекательные рекреационные или обзорные зоны. Вся территория находится в зоне «B» курортной защиты, что повышает престижность инвестиций. Также участок граничит с ручьем Вадол, собирающим воду исключительно из соседней территории. Это небольшой водоток, который не соединяется ни с одним другим ручьем или потокам. Важно отметить, что во время паводков уровень воды никогда не поднимался выше окружающих районов, что дополнительно повышает безопасность местоположения.

Ключевые параметры:
- Общая площадь участков: 48,958 м²
- 34,503 м² — строительные участки
- 512 м² — дорожный участок
- 13,943 м² — сельскохозяйственно-лесные участки

Цель использования: услуги туризма (отели, гостевые дома, дома отдыха, СПА, гастрономия)
Дополнительные функции: спорт, рекреация, инфраструктура, парковка, велосипедные дорожки
Максимальная высота застройки: до 4 этажей
Максимальное соотношение застройки: 40%
Технические условия: подключение к водопроводной и канализационной сети (LUZK), обеспечение электроснабжения (TAURON)

Преимущества расположения:
- престижное расположение в курортной зоне с многовековыми традициями,
- прямой доступ к асфальтированной дороге,
- близость к туристическим достопримечательностям: лыжная станция Ладек-Здрой, гора Боровкова, велосипедные и пешеходные маршруты, пещера Нидзвиедзи.
- участок предлагает широкий живописный вид на горные хребты, делая это место очень привлекательным для отдыха, расслабления или туристических инвестиций.

С точки зрения инвестора, объект обладает высоким потенциалом для развития гостиничного, гостевого и рекреационного бизнеса, сохраняя уникальные природные ландшафтные ценности. Возможность реализации инвестиций подтверждена применимым местным планом, что обеспечивает безопасность и прозрачность в планировании.

Для получения более подробной информации, документации или организации визита на территорию — пожалуйста, свяжитесь с нами.
* заявленная цена — это чистая цена

* Вышеуказанная реклама не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими соответствующими нормативами. Фотографии и описания, размещённые на сайте, являются лишь приглашением к предложению в соответствии со статьёй 71 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 48958.0 м²

Продавец: Патрик Скжынский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-grunt-inwest-pod-hotel-prnsjonat-spa-ID4xKF4#map