ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Уникальная возможность! Участок с огромным потенциалом в самом центре Балуты - угловое расположение на перекрёстке улиц Францисканская и Инфланцка!

Ищете инвестицию, которая сочетает отличное расположение, полные коммуникации и отсутствие ограничений по планированию?
Или, возможно, хотите реализовать проект, который сразу привлечёт клиентов или арендаторов?
Это место для вас!

Описание объекта
На продажу предлагается участок площадью 461 м², расположенный в Лодже - Балуты (район B-49), в великолепной точке - на углу улиц Францисканская и Инфланцка.
Земля полностью оборудована - электричество, вода, газ, канализация - всё готово к работе.

Номер участка: 447/1
Целевое назначение: полное для застройки
Местный план застройки (MPZP): отсутствует, возможна заявка на условия застройки

На участке находится жилое здание в полудомашнем стиле (под реконструкцию или снос - в зависимости от концепции) площадью около 130 м² и хозяйственное сооружение около 50 м². По предварительной проверке возможно расширение дома за счёт двух дополнительных этажей, что даёт значительные возможности для инвестора.

Основные параметры участка
• Площадь: 461 м²
• Форма: правильная, легко развиваемая
• Доступ: напрямую от асфальтированных улиц Францисканская и Инфланцка
• Коммуникации: все коммуникации на участке (вода, электричество, канализация, газ)
• Существующие сооружения: полудом в стиле полуторки + хозяйственное построение
• Расположение: угол - высокая видимость и лёгкий доступ

Преимущества местоположения
• Остановки МТК - 81A, 81B, 85, Z3, 70, N6, 65A, 65B, N2, 3 - быстрый доступ к центру как днём, так и ночью.
• Средняя школа №61 - 300 м.
• Муниципальный детский сад №2 - 250 м.
• Biedronka - 550 м.
• Manufaktura - 2,5 км.
• улица Пиотрковская - 4,6 км.
• В нескольких сотнях метров: магазины, аптеки, сервисные точки, зелёные зоны.

Почему это стоит рассматривать?
• Отсутствие МПЗП - полный свобода в планировании инвестиций.
• Видимость и трафик - угловое расположение на двух оживлённых улицах.
• Полные коммуникации на месте - без затрат на подключение коммуникаций.
• Отличная транспортная доступность - быстрый выезд и подъезд к центру и основным магистралям.
• Широкий коммерческий потенциал - от жилой застройки до объектов обслуживания.

Для кого?
Разработчик - для небольшого многоквартирного жилого дома или жилого комплекса
Инвестор - для коммерческо-сервисного проекта
Предприниматель - для офисного центра, офисов или жилой части
Частное лицо - для дома мечты в отличном городском районе


Это не обычный участок - это место с потенциалом, которое может приносить прибыль долгие годы!
Позвоните и обсудим возможности, которые открывает это расположение.


Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой инсцениоричной офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса. Компания LOOKUM Недвижимость прилагает все усилия, чтобы представляемая информация была достоверной, полной и актуальной. Данные о недвижимости предоставлены владельцем и могут обновляться.

Технические характеристики:
Площадь: 180.0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Хуберт Павелец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/baluty-dzialka-narozna-pelne-media-okazja-ID4xF0E

}»}#/TranslatedPropertyValues{