Только у нас - не ищите дальше :-)

Команда агентства недвижимости Team4home представляет исключительные апартаменты площадью 21,2 м², расположенные на первом этаже в здании с лифтом современного жилого комплекса в отеле Kyriad в Войцещице, по адресу ул. Йеленогорска 36. На продажу нет налога PCC!

Объект не находится в зоне затопления, никогда не затапливался и не показывает признаков влаги.

Это отличная инвестиционная возможность! Апартаменты отделаны высококлассно и готовы к сдаче в аренду.

Отель Kyriad, где расположен объект, активно функционирует, обеспечивая высокий уровень занятости и предоставляя исключительные удобства, включая бассейн, джакузи с видом на горы Карконии, сауны и спа. Гости также могут насладиться рестораном с вкусной кухней. В общих зонах здания есть, как минимум, .

В настоящее время действует договор аренды с отелем, который обеспечивает доход в размере 8% ежегодно.

(контракт с отелем ещё на 8 лет с возможностью продления).

Стоимость обновляется ежегодно в соответствии с индексом инфляции. Безопасная годовая прибыль составляет 21 343,28 PLN netto (26 252,23 PLN брутто), выплачиваемая каждые три месяца. Аренда, уборка и т. д. оплачиваются отелем. Возможность проживания владельца.

Цена продажи составляет 279 000 PLN netto (коммерческая недвижимость) плюс НДС 23% (возможность вычета НДС даже для физических лиц без предпринимательской деятельности). Без налога PCC!

ИНФОРМАЦИЯ:

• 
  
• Площадь: 22,56 м²
  
• Лифт.
  
• Удобства: Балкон с видом на горы, бассейн, джакузи с видом на горы Карконии, сауны и спа, ресторан, billiard room, игровые зоны для детей и просторные зоны отдыха.
  
• Количество комнат: 1
  
• Этаж: 3
  
• Год постройки: 2022
  
• Состояние: Готово к въезду
  
• Тип здания: Многоквартирный дом
  
• Рынок: Вторичный
  
• Дополнительно: Лифт, парковка
  
• Годовой доход с 2025 года, оплачиваемый отелем: 21 343,28 PLN netto (26 252,23 PLN брутто) (выплата разделена на три месяца, то есть 4 раза в год).
  
• Без эксплуатационных расходов.
  
• Возможность проживания владельца.
  
• Проданная недвижимость не включает дополнительную раскладную кровать. Фото могут отличаться от реальности в мелких деталях.
  

Приглашаем на презентацию!

При покупке мы предлагаем помощь в получении финансирования приобретения недвижимости с возможностью дополнительных преимуществ. Подробнее у Финансового консультанта. Также предлагаем ряд услуг, связанных с рынком недвижимости. Мы приглашаем к сотрудничеству с нашим офисом.

Предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 параграф 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные носит информационный характер.

Код апартаментов: A107

Технические характеристики:
Площадь: 21,2 м²
Спальных комнат: 1
Этаж: 1
Построено: 2022

Дополнительное оснащение:
Договор аренды: да

Продавец: Воцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazyjna-cena-apartament-spa-hotel-kyriad-fv23-ID4wqmC