Мне приятно представить вам очень привлекательный строительный участок, расположенный в тихой, спокойной и «зеленой» зоне в городе Длуга Шлахека, прямо на границе с Сулеёвеком. В непосредственной близости находятся леса и луга, а также недалеко от богатой коммерческой и сервисной инфраструктуры. Участок предназначен для строительства одноэтажного жилого дома или дуплекса. Это идеальное место для тех, кто ценит контакт с природой, тишину и спокойствие, при этом очень близко к центру Варшавы и всем её достопримечательностям.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Строительный участок площадью 1040 м² имеет трапециевидную форму с размерами примерно 26 м (от подъездной дороги) x 47 м x 14 м x 51 м. Согласно местному плану зонирования, участок предназначен для индивидуальной жилой застройки в виде отдельно стоящих или полудеревянных домов с возможностью размещения коммунальных и гаражных построек, а также внутренних дорог.
Условия, указанные в местном плане зонирования:
а) максимограмма застройки: 30% от площади участка,
б) минимальный процент биологически активной площади: 60% от площади участка,
в) максимальный коэффициент застройки: 0.6 для участка,
г) минимальный коэффициент застройки: 0.01 для участка,
д) высота зданий:
- для жилых зданий до 12,0 м в случае многоскатных крыш и до 10,0 м в случае плоских крыш,
- для коммунальных и гаражных зданий до 5,0 м.
Площадь участка для индивидуальной застройки не менее 1000 м², для полудеревянной — не менее 800 м².
Участок выровнен, ухожен и ровный. Участок огорожен с одной стороны — он непосредственно граничит с соседним участком.
Доступ к участку: участок непосредственно примыкает к асфальтированной дороге.
Коммуникации:
- электроснабжение на асфальтированной улице возле участка;
- планируется водопроводная линия на асфальтированной улице возле участка;
- оптоволокно на асфальтированной улице возле участка;
- канализация примерно в 50 м от участка на асфальтированной улице возле участка.

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Вблизи участка расположены многочисленные зеленые зоны и только низкие односемейные жилые здания. Менее 4 км находится железнодорожная станция «Сулеёвек Милошна» с очень частыми поездами KM и SKM. Участок занимает идеальную позицию с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до Варшавы около 25 км. Очень близко (примерно 7,5 км) к автомагистрали A2 и удобному выезду на южный обход Варшавы. Около 1,5 км до Окуневя.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТА
Сулеёвек — один из наиболее динамично развивающихся городов и муниципалитетов страны. Здесь недавно реализовано множество общественных инвестиций, включая современный городский стадион, Городской культурный центр, городской парк «Глинианки», Музей Юзефа Пилсудского, Дом для пожилых и многие другие объекты.

Поблизости от железнодорожной станции PKP Сулеёвек-Милошна находится крупный торгово-сервисный комплекс с многочисленными магазинами, пекарнями с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и сервисными точками. Также неподалеку есть магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и другие учреждения.

Очень удобный доступ к Варшаве — на автомобиле несколькими маршрутами или на пригородном поезде KM или SKM (до станции Сулеёвек Милошна примерно 6 минут на автомобиле). Поездка на поезде до центра Варшавы занимает менее 30 минут. В 40 м находится остановка городского автобуса.

Настоятельно рекомендую и сердечно приглашаю вас на просмотр.

Данное объявление не является офертой в соответствии с положениями статьи 66 Гражданского кодекса — описание на сайте подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца.

Характеристики:
Площадь: 1040.0 м²

Продавец: Maciej Kotlarek

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4x6q6