Дом в Познани, прямо у леса Марцелински — популярном и желанном месте среди жителей Познани. Дом расположен в самом центре зелёного Юникова, на очень тихой и уютной улице Сороки, всего в нескольких шагах от леса Марцелински, общей площадью около 200 м², на участке площадью 327 м². Это отличный выбор для семей или людей, ценящих простор, близость к природе и комфорт городского проживания. Полная инфраструктура в шаговой доступности обеспечивает удобство и комфорт проживания. Дом расположен на улице Сороки и состоит из 3 уровней. В 2020 году дом прошёл капитальный ремонт — подробная информация ниже. На цокольном этаже расположены просторный тамбур, гараж в здании, прачечная и комната площадью почти 30 м² с дополнительным выходом на улицу. Она может служить отличным офисным или медицинским кабинетом, а также дополнительным складским помещением. На первом этаже находятся гостиная с выходом на террасу, спальня, кухня и ванная комната с душем. На втором этаже — дополнительная кухня (которая может быть демонтирована и возвращена к исходному состоянию как комната), 3 комнаты и ванная. Стоит отметить, что у недвижимости есть дополнительные парковочные места на территории (до 4 автомобилей). Небольшой обзор характеристик недвижимости:
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Тамбур — 5,10 м²
Гараж — 15,10 м²
Лестничный холл — 4,30 м²
Постирочная — 29,5 м² с выходом в сад
Туалет — 1,25 м²
Котельная — 9,50 м²
Холл — 4,30 м²
Постирочная — 7 м²
Высота комнаты 230 см
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Гостиная с выходом на террасу — 26,80 м²
Терраса — 35 м²
Ванная — 3,15 м²
Кухня — 9,20 м²
Спальня — 9,50 м²
Коммуникационный коридор — 11,80 м²
Высота комнаты 265 см
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Комната №1 — 12,40 м²
Комната №2 — 13,90 м²
Коммуникационный коридор — 11 м²
Кухня/комната — 10,50 м²
Комната №3 — 9,50 м²
Ванная — 2,50 м²
Высота комнаты 275 см
важные сведения:
- построен в 1993 году,
- коммунальные услуги — газ, вода, электроэнергия, канализация,
- оптоволоконный интернет — Orange,
- медная электропроводка,
- система сигнализации — терраса, вход, коридор на первом этаже, гараж, подтеррасное помещение,
- газовый котёл заменён 10 лет назад, Brotje WAB 28E,
- ворота с автоматическим приводом,
- счётчик воды в саду,
В 2023 году выполнены капитальные работы:
- наружная отделка — утепление толщиной 15 см,
- кровля с утеплением — замена кровельного ковра на теплоизоляцию — графитовый пенополистирол 15 см,
- автоматические ворота,
В 2020 году проведены работы:
- замена водо- и канализационных систем,
- установлен водоочиститель,
- реконструкция дымохода,
- шлифовка деревянных полов по всему дому,
- ремонт ванных комнат и кухни,
В 2017 году построена терраса из композитной древесины,
В 2009 году заменены окна на ПВХ.
Стоимость обслуживания:
- электроэнергия — около 560 злотых / 2 месяца,
- газ — 8000 злотых в год,
- вода и канализация — около 300 злотых / 2 месяца,
- оптоволоконный интернет — подключение в доме,
- налог на имущество — 365 злотых в год.
Приглашаем на презентацию дома. Если нужен кредит, наши специалисты из POZNAN-FINANCE бесплатно подберут наиболее выгодное предложение банка и помогут на всех этапах без дополнительных сборов.
Анна Книола, агент по недвижимости, лицензия № 18863
Владелец объявления и его элементов — Poznan Nieruchomosci Anna Knioła. Все права защищены, копирование, распространение и использование данных материалов в любых целях, выходящих за рамки допустимого использования, определённого законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах, — запрещены.
Информация, размещённая на сайте, не является предложением в понимании Гражданского кодекса, и содержащиеся в ней данные — информационные и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 3
Построен: 1993

Дополнительные особенности:
Размер кухни м²: 9,2

Продавец: Анна Книола

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-przy-lasku-marcelinskim-ID4vl4B#map